Prix immobilier Wail 2026 : 1 320€/m²

Appartement

1 320 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 265 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Wail

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 265 €/m²

+11.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Wail

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 sept. 2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €
28 mai 2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €
09 déc. 2024	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €
29 nov. 2024	Maison	558 m²	340 960 €	611 €
22 juil. 2024	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €
17 juin 2024	Maison	152 m²	80 000 €	526 €
12 avr. 2024	Maison	194 m²	180 000 €	928 €
05 avr. 2024	Maison	114 m²	110 000 €	965 €
19 mars 2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €
02 févr. 2024	Maison	147 m²	246 100 €	1 674 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.55

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 562 €/m²

Écart résiduel observé : -15.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Wail

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Wail

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Wail en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wail s'élève à 1 320 €/m² pour un appartement et 1 265 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wail ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Wail ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Wail est-elle chère par rapport à la France ?

Wail se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Wail

Est-ce le bon moment pour acheter à Wail ?

Sur la base des données publiques, Wail ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Wail ?

Le rendement locatif brut indicatif à Wail est d'environ 11,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Wail ?

À Wail, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Wail ?

Wail est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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