Prix immobilier Auchy-lès-Hesdin 2026 : 1 059€/m²

Appartement

1 059 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

865 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.4%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Auchy-lès-Hesdin

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

865 €/m²

-13.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auchy-lès-Hesdin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 nov. 2025	Maison	66 m²	109 900 €	1 665 €
26 sept. 2025	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €
08 sept. 2025	Maison	95 m²	81 000 €	853 €
04 sept. 2025	Maison	124 m²	70 000 €	565 €
02 août 2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €
29 juil. 2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €
07 mai 2025	Maison	116 m²	35 000 €	302 €
27 mars 2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €
17 mars 2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €
07 mars 2025	Maison	57 m²	50 000 €	877 €
27 févr. 2025	Maison	81 m²	89 556 €	1 106 €
14 janv. 2025	Maison	144 m²	74 000 €	514 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.98

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.97

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 493 €/m²

Écart résiduel observé : -29.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Auchy-lès-Hesdin

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Aussi disponible pour Auchy-lès-Hesdin

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auchy-lès-Hesdin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auchy-lès-Hesdin s'élève à 1 059 €/m² pour un appartement et 865 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auchy-lès-Hesdin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auchy-lès-Hesdin ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -12.4 %.

Auchy-lès-Hesdin est-elle chère par rapport à la France ?

Auchy-lès-Hesdin se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.98.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auchy-lès-Hesdin

Est-ce le bon moment pour acheter à Auchy-lès-Hesdin ?

Sur la base des données publiques, Auchy-lès-Hesdin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auchy-lès-Hesdin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auchy-lès-Hesdin est d'environ 13,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auchy-lès-Hesdin ?

À Auchy-lès-Hesdin, 15,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auchy-lès-Hesdin ?

Auchy-lès-Hesdin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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