Prix immobilier Sailly-Labourse 2026 : 1 863€/m²

Appartement

1 863 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 488 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-24.7%

Sur 3 ans-10.6%

Recommandation d'achat — Sailly-Labourse

À surveiller

Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 488 €/m²

-19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sailly-Labourse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €
05 nov. 2025	Maison	147 m²	120 000 €	816 €
27 sept. 2025	Maison	64 m²	104 000 €	1 625 €
22 sept. 2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €
18 sept. 2025	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €
05 sept. 2025	Maison	134 m²	167 000 €	1 246 €
28 août 2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €
13 août 2025	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €
08 août 2025	Maison	145 m²	304 200 €	2 098 €
07 août 2025	Maison	84 m²	212 500 €	2 530 €
11 juil. 2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €
02 juil. 2025	Maison	160 m²	186 500 €	1 166 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.32

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 544 €/m²

Écart résiduel observé : +20.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Sailly-Labourse

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sailly-Labourse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sailly-Labourse s'élève à 1 863 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sailly-Labourse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sailly-Labourse ont évolué de -10.6 %. Sur 1 an, la variation est de -24.7 %.

Sailly-Labourse est-elle chère par rapport à la France ?

Sailly-Labourse se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sailly-Labourse

Est-ce le bon moment pour acheter à Sailly-Labourse ?

Le marché de Sailly-Labourse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sailly-Labourse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-Labourse est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sailly-Labourse ?

À Sailly-Labourse, 4,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sailly-Labourse ?

Sailly-Labourse est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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