Prix immobilier Calonne-sur-la-Lys 2026 : 1 824€/m²

Appartement

1 824 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 747 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Calonne-sur-la-Lys

À surveiller

Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 747 €/m²

+0.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Calonne-sur-la-Lys

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	83 m²	221 000 €	2 663 €
30 oct. 2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €
24 sept. 2025	Maison	95 m²	250 200 €	2 634 €
10 juil. 2025	Maison	106 m²	162 000 €	1 528 €
25 juin 2025	Maison	129 m²	153 000 €	1 186 €
05 juin 2025	Maison	140 m²	166 500 €	1 189 €
02 juin 2025	Maison	83 m²	123 400 €	1 487 €
22 mai 2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €
21 mai 2025	Maison	60 m²	134 850 €	2 248 €
29 avr. 2025	Maison	130 m²	166 500 €	1 281 €
23 janv. 2025	Maison	330 m²	365 850 €	1 109 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.26

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 583 €/m²

Écart résiduel observé : +15.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Calonne-sur-la-Lys

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Aussi disponible pour Calonne-sur-la-Lys

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Calonne-sur-la-Lys en 2026 ?

Le prix médian au m² à Calonne-sur-la-Lys s'élève à 1 824 €/m² pour un appartement et 1 747 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Calonne-sur-la-Lys ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Calonne-sur-la-Lys ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.

Calonne-sur-la-Lys est-elle chère par rapport à la France ?

Calonne-sur-la-Lys se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Calonne-sur-la-Lys

Est-ce le bon moment pour acheter à Calonne-sur-la-Lys ?

Le marché de Calonne-sur-la-Lys est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Calonne-sur-la-Lys ?

Le rendement locatif brut indicatif à Calonne-sur-la-Lys est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Calonne-sur-la-Lys ?

À Calonne-sur-la-Lys, 56,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Calonne-sur-la-Lys ?

Calonne-sur-la-Lys est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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