Prix au m² à Audincthun en 2026
684 habitants · Pas-de-Calais · 28 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Audincthun (62560) est de 1 235 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 235 €
par m² · 28 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Audincthun
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Audincthun
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut supérieur à 10 %, opportunité rare
- Prix sous-évalués : potentiel de rattrapage
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : marché peu liquide (2 ventes par an), tendance lissée
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 8,7 % (dépassant la moyenne)
Investissement cash-flow : cibler pour rendement élevé, accepter illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Audincthun sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 235 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Audincthun
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2026 | Maison | 180 m² | 264 000 € | 1 467 € |
| 31 mars 2026 | Maison | 178 m² | 275 000 € | 1 545 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 169 000 € | 1 707 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 115 m² | 163 000 € | 1 417 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 132 m² | 123 500 € | 936 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 € |
| 22 juil. 2024 | Maison | 128 m² | 90 000 € | 703 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 11 juin 2024 | Maison | 360 m² | 850 000 € | 2 361 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 05 mars 2024 | Maison | 176 m² | 153 000 € | 869 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Audincthun, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 220 m²311 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 190 m²299 900 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 220 m²302 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 83 m²127 500 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 8 pièces de 129 m²414 750 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Audincthun
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Audincthun en 2026 ?
Le prix au m² à Audincthun s'élève à 1 235 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 28 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Audincthun ?
À Audincthun, le prix au m² d'une maison est de 1 235 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Audincthun ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Audincthun ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 % (estimation départementale).
Audincthun est-elle chère par rapport à la France ?
Audincthun se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Audincthun ?
30,6 % des logements diagnostiqués à Audincthun sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Audincthun
La demande locative est-elle forte à Audincthun ?
Notre analyse de zone attribue à Audincthun un sous-score de demande locative de 39/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Audincthun ?
Liquidité marché très faible : marché peu liquide (2 ventes par an), tendance lissée. Piste : prévoir durée de détention longue (plus de 7 ans). Vacance locative élevée : taux de vacance de 8,7 % (dépassant la moyenne). Piste : loyer compétitif pour réduire les délais. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Audincthun ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Audincthun ?
Audincthun est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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