Prix immobilier Rebergues 2026 : 1 794€/m²

Appartement

1 794 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 799 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Rebergues

À surveiller

Prix au m² 15,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Rebergues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 août 2025	Maison	348 m²	287 250 €	825 €
19 mars 2024	Maison	170 m²	184 500 €	1 085 €
22 févr. 2024	Maison	66 m²	156 000 €	2 364 €
27 oct. 2023	Maison	110 m²	248 050 €	2 255 €
23 mars 2023	Maison	200 m²	183 000 €	915 €
13 déc. 2022	Maison	115 m²	225 150 €	1 958 €
28 oct. 2022	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €
28 sept. 2022	Maison	178 m²	120 000 €	674 €
27 mai 2022	Maison	110 m²	205 500 €	1 868 €
29 avr. 2022	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €
16 mars 2022	Maison	220 m²	140 000 €	636 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.21

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 555 €/m²

Écart résiduel observé : +15.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Rebergues

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rebergues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rebergues s'élève à 1 794 €/m² pour un appartement et 1 799 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rebergues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rebergues ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Rebergues est-elle chère par rapport à la France ?

Rebergues se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rebergues

Est-ce le bon moment pour acheter à Rebergues ?

Le marché de Rebergues est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rebergues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rebergues est d'environ 7,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Rebergues ?

Rebergues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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