Investir dans l'immobilier locatif dans l'Isère
Grenoble (technopole et universités) et Voiron. Marché étudiant et tech actif.
Le marché immobilier de l'Isère
Prix et ventes signées
- Vente signée
2 610 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
2 720 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
15 179
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−29,4 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
12 363
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
11,0 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 10,5 à 11,6 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,1 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
26,2 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
53 600 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
11,0 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Isère)
Les principales communes de l'Isère analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Grenoble
156 K hab. · 2 515 €/m²
Saint-Martin-d'Hères
38 K hab. · 2 263 €/m²
Échirolles
37 K hab. · 1 787 €/m²
Vienne
32 K hab. · 2 282 €/m²
Bourgoin-Jallieu
30 K hab. · 2 415 €/m²
Fontaine
22 K hab. · 1 872 €/m²
Voiron
22 K hab. · 2 291 €/m²
Villefontaine
19 K hab. · 2 132 €/m²
Meylan
19 K hab. · 3 483 €/m²
Saint-Égrève
18 K hab. · 2 553 €/m²
L'Isle-d'Abeau
18 K hab. · 2 696 €/m²
Seyssinet-Pariset
12 K hab. · 2 234 €/m²
Sassenage
12 K hab. · 2 458 €/m²
Le Pont-de-Claix
11 K hab. · 1 698 €/m²
Charvieu-Chavagneux
11 K hab. · 2 511 €/m²
Eybens
10 K hab. · 2 806 €/m²
Voreppe
10 K hab. · 2 745 €/m²
Crolles
9 K hab. · 3 300 €/m²
Roussillon
9 K hab. · 1 529 €/m²
Varces-Allières-et-Risset
9 K hab. · 3 276 €/m²
Vif
9 K hab. · 3 166 €/m²
La Tour-du-Pin
8 K hab. · 2 003 €/m²
Seyssins
8 K hab. · 3 106 €/m²
Tignieu-Jameyzieu
8 K hab. · 3 076 €/m²
Claix
8 K hab. · 3 305 €/m²
Moirans
8 K hab. · 2 121 €/m²
La Verpillière
8 K hab. · 2 795 €/m²
Saint-Marcellin
8 K hab. · 1 830 €/m²
Les Avenières Veyrins-Thuellin
8 K hab. · 1 911 €/m²
Tullins
8 K hab. · 1 902 €/m²
Villard-Bonnot
8 K hab. · 2 542 €/m²
Gières
7 K hab. · 3 169 €/m²
Pontcharra
7 K hab. · 2 675 €/m²
Vizille
7 K hab. · 1 873 €/m²
Saint-Ismier
7 K hab. · 4 421 €/m²
Saint-Maurice-l'Exil
7 K hab. · 1 687 €/m²
Les Abrets en Dauphiné
7 K hab. · 2 227 €/m²
Domène
7 K hab. · 2 695 €/m²
Le Péage-de-Roussillon
7 K hab. · 1 553 €/m²
Chasse-sur-Rhône
7 K hab. · 2 592 €/m²
Rives
7 K hab. · 2 130 €/m²
La Tronche
6 K hab. · 3 318 €/m²
Pont-de-Chéruy
6 K hab. · 2 326 €/m²
Pont-Évêque
6 K hab. · 2 064 €/m²
Saint-Quentin-Fallavier
6 K hab. · 2 733 €/m²
Saint-Martin-le-Vinoux
6 K hab. · 2 368 €/m²
Montbonnot-Saint-Martin
6 K hab. · 4 148 €/m²
Saint-Martin-d'Uriage
6 K hab. · 3 446 €/m²
Coublevie
6 K hab. · 3 117 €/m²
Villette-d'Anthon
5 K hab. · 3 674 €/m²
Chavanoz
5 K hab. · 2 924 €/m²
Beaurepaire
5 K hab. · 1 381 €/m²
La Mure
5 K hab. · 1 515 €/m²
Heyrieux
5 K hab. · 3 278 €/m²
Le Versoud
5 K hab. · 3 280 €/m²
La Côte-Saint-André
5 K hab. · 1 920 €/m²
Saint-Jean-de-Bournay
5 K hab. · 2 486 €/m²
Ruy-Montceau
5 K hab. · 2 423 €/m²
Salaise-sur-Sanne
5 K hab. · 1 762 €/m²
Saint-Laurent-du-Pont
4 K hab. · 1 884 €/m²
Vinay
4 K hab. · 1 960 €/m²
Morestel
4 K hab. · 2 241 €/m²
Villard-de-Lans
4 K hab. · 3 519 €/m²
Saint-Savin
4 K hab. · 2 379 €/m²
Corenc
4 K hab. · 4 366 €/m²
Vaulnaveys-le-Haut
4 K hab. · 3 349 €/m²
Allevard
4 K hab. · 1 813 €/m²
Jarrie
4 K hab. · 2 696 €/m²
Saint-Chef
4 K hab. · 2 397 €/m²
Saint-Clair-du-Rhône
4 K hab. · 2 431 €/m²
Estrablin
4 K hab. · 2 614 €/m²
Saint-Clair-de-la-Tour
4 K hab. · 1 968 €/m²
Saint-Jean-de-Moirans
4 K hab. · 2 544 €/m²
Apprieu
4 K hab. · 2 599 €/m²
Le Pont-de-Beauvoisin
4 K hab. · 1 802 €/m²
Saint-Georges-d'Espéranche
4 K hab. · 2 799 €/m²
Crémieu
4 K hab. · 2 635 €/m²
Montalieu-Vercieu
4 K hab. · 1 762 €/m²
La Buisse
4 K hab. · 2 599 €/m²
Crêts en Belledonne
3 K hab. · 1 762 €/m²
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
3 K hab. · 2 175 €/m²
Saint-Romain-de-Jalionas
3 K hab. · 3 092 €/m²
Fontanil-Cornillon
3 K hab. · 2 967 €/m²
Renage
3 K hab. · 1 779 €/m²
Champ-sur-Drac
3 K hab. · 2 781 €/m²
Bernin
3 K hab. · 3 909 €/m²
Froges
3 K hab. · 2 603 €/m²
Cessieu
3 K hab. · 2 596 €/m²
Saint-Siméon-de-Bressieux
3 K hab. · 1 535 €/m²
Dolomieu
3 K hab. · 2 274 €/m²
Le Touvet
3 K hab. · 2 977 €/m²
Le Grand-Lemps
3 K hab. · 1 831 €/m²
Chapareillan
3 K hab. · 2 447 €/m²
Saint-Nazaire-les-Eymes
3 K hab. · 3 730 €/m²
Diémoz
3 K hab. · 4 430 €/m²
Autrans-Méaudre en Vercors
3 K hab. · 3 330 €/m²
Valencin
3 K hab. · 3 450 €/m²
Aoste
3 K hab. · 2 101 €/m²
Saint-André-le-Gaz
3 K hab. · 1 785 €/m²
Lans-en-Vercors
3 K hab. · 3 043 €/m²
Classements du département
Stratégies recommandées dans l'Isère
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans l'Isère
Le département de l'Isère (code 38) compte 1 264 979 habitants. Grenoble (technopole et universités) et Voiron. Marché étudiant et tech actif.
Le prix de référence habituel des appartements dans l'Isère est de 2 610 €/m², celui des maisons de 2 720 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 12 363 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 11,0 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 26,2 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 53 600 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −29,4 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Isère (38) : 373 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Agnin
- Allemond
- Allevard
- Anjou
- Anthon
- Aoste
- Apprieu
- Arandon-Passins
- Artas
- Assieu
- Auberives-en-Royans
- Auberives-sur-Varèze
- Auris
- Autrans-Méaudre en Vercors
- Barraux
- Beaucroissant
- Beaurepaire
- Beauvoir-de-Marc
- Bernin
- Bévenais
- Bilieu
- Biol
- Biviers
- Bizonnes
- Bonnefamille
- Bougé-Chambalud
- Bourgoin-Jallieu
- Bouvesse-Quirieu
- Brangues
- Brézins
- Brié-et-Angonnes
- Burcin
- Cessieu
- Châbons
- Chamagnieu
- Champ-sur-Drac
- Champagnier
- Champier
- Chamrousse
- Chanas
- Chantepérier
- Chapareillan
- Charancieu
- Charantonnay
- Charavines
- Charette
- Charnècles
- Charvieu-Chavagneux
- Chasse-sur-Rhône
- Château-Bernard
- Châtenay
- Châtonnay
- Chatte
- Chavanoz
- Cheyssieu
- Chimilin
- Chirens
- Chonas-l'Amballan
- Chozeau
- Chuzelles
- Claix
- Clelles
- Clonas-sur-Varèze
- Colombe
- Corbelin
- Corenc
- Corps
- Corrençon-en-Vercors
- Coublevie
- Cour-et-Buis
- Crachier
- Crémieu
- Crêts en Belledonne
- Creys-Mépieu
- Crolles
- Culin
- Diémoz
- Dizimieu
- Dolomieu
- Domarin
- Domène
- Échirolles
- Eclose-Badinières
- Entre-deux-Guiers
- Estrablin
- Eybens
- Eydoche
- Eyzin-Pinet
- Faramans
- Faverges-de-la-Tour
- Flachères
- Fontaine
- Fontanil-Cornillon
- Four
- Froges
- Frontonas
- Gières
- Gillonnay
- Goncelin
- Granieu
- Grenoble
- Gresse-en-Vercors
- Herbeys
- Heyrieux
- Hières-sur-Amby
- Huez
- Hurtières
- Izeaux
- Janneyrias
- Jarcieu
- Jardin
- Jarrie
- L'Albenc
- L'Isle-d'Abeau
- La Balme-les-Grottes
- La Bâtie-Montgascon
- La Buisse
- La Buissière
- La Chapelle-de-la-Tour
- La Chapelle-du-Bard
- La Côte-Saint-André
- La Forteresse
- La Frette
- La Morte
- La Motte-d'Aveillans
- La Motte-Saint-Martin
- La Mure
- La Murette
- La Pierre
- La Salle-en-Beaumont
- La Sône
- La Sure en Chartreuse
- La Terrasse
- La Tour-du-Pin
- La Tronche
- La Verpillière
- Laffrey
- Lalley
- Lans-en-Vercors
- Laval-en-Belledonne
- Lavaldens
- Le Bouchage
- Le Bourg-d'Oisans
- Le Champ-près-Froges
- Le Cheylas
- Le Grand-Lemps
- Le Haut-Bréda
- Le Péage-de-Roussillon
- Le Pont-de-Beauvoisin
- Le Pont-de-Claix
- Le Sappey-en-Chartreuse
- Le Touvet
- Le Versoud
- Les Abrets en Dauphiné
- Les Adrets
- Les Avenières Veyrins-Thuellin
- Les Côtes-d'Arey
- Les Deux Alpes
- Les Éparres
- Les Roches-de-Condrieu
- Leyrieu
- Lieudieu
- Livet-et-Gavet
- Longechenal
- Lumbin
- Luzinay
- Marcilloles
- Marcollin
- Massieu
- Mens
- Merlas
- Meylan
- Meyrié
- Meyrieu-les-Étangs
- Meyssiez
- Miribel-Lanchâtre
- Miribel-les-Échelles
- Mizoën
- Moidieu-Détourbe
- Moirans
- Moissieu-sur-Dolon
- Monestier-de-Clermont
- Monsteroux-Milieu
- Montagnieu
- Montalieu-Vercieu
- Montbonnot-Saint-Martin
- Monteynard
- Montferrat
- Montrevel
- Montseveroux
- Moras
- Morestel
- Mottier
- Murianette
- Nivolas-Vermelle
- Notre-Dame-de-Commiers
- Notre-Dame-de-Mésage
- Noyarey
- Optevoz
- Oyeu
- Oytier-Saint-Oblas
- Oz
- Pact
- Pajay
- Parmilieu
- Pellafol
- Penol
- Pierre-Châtel
- Plateau-des-Petites-Roches
- Poisat
- Pommier-de-Beaurepaire
- Pont-de-Chéruy
- Pont-en-Royans
- Pont-Évêque
- Pontcharra
- Porcieu-Amblagnieu
- Porte-des-Bonnevaux
- Pressins
- Primarette
- Proveysieux
- Réaumont
- Renage
- Rencurel
- Revel-Tourdan
- Reventin-Vaugris
- Rives
- Roche
- Rochetoirin
- Roissard
- Romagnieu
- Roussillon
- Rovon
- Roybon
- Ruy-Montceau
- Sablons
- Saint Antoine l'Abbaye
- Saint-Agnin-sur-Bion
- Saint-Alban-de-Roche
- Saint-Alban-du-Rhône
- Saint-Albin-de-Vaulserre
- Saint-André-le-Gaz
- Saint-Aupre
- Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
- Saint-Baudille-de-la-Tour
- Saint-Blaise-du-Buis
- Saint-Bonnet-de-Chavagne
- Saint-Bueil
- Saint-Cassien
- Saint-Chef
- Saint-Christophe-sur-Guiers
- Saint-Clair-de-la-Tour
- Saint-Clair-du-Rhône
- Saint-Didier-de-la-Tour
- Saint-Égrève
- Saint-Étienne-de-Crossey
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Saint-Geoire-en-Valdaine
- Saint-Geoirs
- Saint-Georges-d'Espéranche
- Saint-Georges-de-Commiers
- Saint-Hilaire-de-la-Côte
- Saint-Hilaire-du-Rosier
- Saint-Honoré
- Saint-Ismier
- Saint-Jean-d'Avelanne
- Saint-Jean-de-Bournay
- Saint-Jean-de-Moirans
- Saint-Jean-de-Soudain
- Saint-Jean-de-Vaulx
- Saint-Joseph-de-Rivière
- Saint-Just-Chaleyssin
- Saint-Just-de-Claix
- Saint-Lattier
- Saint-Laurent-du-Pont
- Saint-Marcel-Bel-Accueil
- Saint-Marcellin
- Saint-Martin-d'Hères
- Saint-Martin-d'Uriage
- Saint-Martin-de-la-Cluze
- Saint-Martin-le-Vinoux
- Saint-Maurice-en-Trièves
- Saint-Maurice-l'Exil
- Saint-Michel-les-Portes
- Saint-Mury-Monteymond
- Saint-Nazaire-les-Eymes
- Saint-Nicolas-de-Macherin
- Saint-Nizier-du-Moucherotte
- Saint-Ondras
- Saint-Paul-de-Varces
- Saint-Pierre-d'Entremont
- Saint-Pierre-de-Bressieux
- Saint-Pierre-de-Chartreuse
- Saint-Pierre-de-Mésage
- Saint-Prim
- Saint-Quentin-Fallavier
- Saint-Quentin-sur-Isère
- Saint-Romain-de-Jalionas
- Saint-Romans
- Saint-Siméon-de-Bressieux
- Saint-Sorlin-de-Vienne
- Saint-Théoffrey
- Saint-Vérand
- Saint-Victor-de-Cessieu
- Saint-Victor-de-Morestel
- Saint-Vincent-de-Mercuze
- Sainte-Anne-sur-Gervonde
- Sainte-Blandine
- Sainte-Marie-d'Alloix
- Salagnon
- Salaise-sur-Sanne
- Sardieu
- Sassenage
- Satolas-et-Bonce
- Savas-Mépin
- Séchilienne
- Septème
- Sérézin-de-la-Tour
- Sermérieu
- Serpaize
- Seyssinet-Pariset
- Seyssins
- Seyssuel
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
- Sillans
- Soleymieu
- Sonnay
- Susville
- Têche
- Tencin
- Theys
- Thodure
- Tignieu-Jameyzieu
- Tramolé
- Tréminis
- Trept
- Tullins
- Val-de-Virieu
- Valencin
- Valencogne
- Varacieux
- Varces-Allières-et-Risset
- Vasselin
- Vaujany
- Vaulnaveys-le-Bas
- Vaulnaveys-le-Haut
- Vaulx-Milieu
- Velanne
- Vénérieu
- Venon
- Vernioz
- Vertrieu
- Veurey-Voroize
- Veyssilieu
- Vézeronce-Curtin
- Vienne
- Vif
- Vignieu
- Villages du Lac de Paladru
- Villard-Bonnot
- Villard-de-Lans
- Ville-sous-Anjou
- Villefontaine
- Villemoirieu
- Villeneuve-de-Marc
- Villette-d'Anthon
- Villette-de-Vienne
- Vinay
- Viriville
- Vizille
- Voiron
- Voissant
- Voreppe
- Vourey
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