Investir dans l'immobilier locatif dans le Isère
Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.
Population
1 264 979
Prix au m²
2 900 €
Rendement brut
5.4%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Isère
Les principales communes du Isère analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Grenoble
156 K hab. · 2 500 €/m²
Saint-Martin-d'Hères
38 K hab. · 2 194 €/m²
Échirolles
37 K hab. · 1 899 €/m²
Vienne
32 K hab. · 2 259 €/m²
Bourgoin-Jallieu
30 K hab. · 2 522 €/m²
Fontaine
22 K hab. · 1 856 €/m²
Voiron
22 K hab. · 2 347 €/m²
Villefontaine
19 K hab. · 2 165 €/m²
Meylan
19 K hab. · 3 414 €/m²
Saint-Égrève
18 K hab. · 2 560 €/m²
L'Isle-d'Abeau
18 K hab. · 2 751 €/m²
Seyssinet-Pariset
12 K hab. · 2 249 €/m²
Sassenage
12 K hab. · 2 526 €/m²
Le Pont-de-Claix
11 K hab. · 1 724 €/m²
Charvieu-Chavagneux
11 K hab. · 2 537 €/m²
Eybens
10 K hab. · 2 793 €/m²
Voreppe
10 K hab. · 2 739 €/m²
Crolles
9 K hab. · 3 865 €/m²
Roussillon
9 K hab. · 1 685 €/m²
Varces-Allières-et-Risset
9 K hab. · 3 143 €/m²
Vif
9 K hab. · 3 277 €/m²
La Tour-du-Pin
8 K hab. · 1 983 €/m²
Seyssins
8 K hab. · 3 080 €/m²
Tignieu-Jameyzieu
8 K hab. · 3 071 €/m²
Claix
8 K hab. · 3 433 €/m²
Moirans
8 K hab. · 2 557 €/m²
La Verpillière
8 K hab. · 2 925 €/m²
Saint-Marcellin
8 K hab. · 1 869 €/m²
Les Avenières Veyrins-Thuellin
8 K hab. · 2 050 €/m²
Tullins
8 K hab. · 1 700 €/m²
Villard-Bonnot
8 K hab. · 2 500 €/m²
Gières
7 K hab. · 3 257 €/m²
Pontcharra
7 K hab. · 2 907 €/m²
Vizille
7 K hab. · 2 136 €/m²
Saint-Ismier
7 K hab. · 4 249 €/m²
Saint-Maurice-l'Exil
7 K hab. · 1 867 €/m²
Les Abrets en Dauphiné
7 K hab. · 2 230 €/m²
Domène
7 K hab. · 2 698 €/m²
Le Péage-de-Roussillon
7 K hab. · 1 643 €/m²
Chasse-sur-Rhône
7 K hab. · 2 741 €/m²
Rives
7 K hab. · 2 309 €/m²
La Tronche
6 K hab. · 3 398 €/m²
Pont-de-Chéruy
6 K hab. · 2 199 €/m²
Pont-Évêque
6 K hab. · 2 164 €/m²
Saint-Quentin-Fallavier
6 K hab. · 2 521 €/m²
Saint-Martin-le-Vinoux
6 K hab. · 2 420 €/m²
Montbonnot-Saint-Martin
6 K hab. · 4 130 €/m²
Saint-Martin-d'Uriage
6 K hab. · 3 478 €/m²
Coublevie
6 K hab. · 3 578 €/m²
Villette-d'Anthon
5 K hab. · 3 548 €/m²
Chavanoz
5 K hab. · 3 067 €/m²
Beaurepaire
5 K hab. · 1 500 €/m²
La Mure
5 K hab. · 1 493 €/m²
Heyrieux
5 K hab. · 3 276 €/m²
Le Versoud
5 K hab. · 3 519 €/m²
La Côte-Saint-André
5 K hab. · 2 032 €/m²
Saint-Jean-de-Bournay
5 K hab. · 2 258 €/m²
Ruy-Montceau
5 K hab. · 2 296 €/m²
Salaise-sur-Sanne
5 K hab. · 1 414 €/m²
Saint-Laurent-du-Pont
4 K hab. · 1 789 €/m²
Vinay
4 K hab. · 2 009 €/m²
Morestel
4 K hab. · 2 437 €/m²
Villard-de-Lans
4 K hab. · 3 536 €/m²
Saint-Savin
4 K hab. · 2 800 €/m²
Corenc
4 K hab. · 4 625 €/m²
Vaulnaveys-le-Haut
4 K hab. · 3 599 €/m²
Allevard
4 K hab. · 1 880 €/m²
Jarrie
4 K hab. · 2 966 €/m²
Saint-Chef
4 K hab. · 2 530 €/m²
Saint-Clair-du-Rhône
4 K hab. · 2 131 €/m²
Estrablin
4 K hab. · 3 285 €/m²
Saint-Clair-de-la-Tour
4 K hab. · 1 881 €/m²
Saint-Jean-de-Moirans
4 K hab. · 2 649 €/m²
Apprieu
4 K hab. · 2 645 €/m²
Le Pont-de-Beauvoisin
4 K hab. · 1 684 €/m²
Saint-Georges-d'Espéranche
4 K hab. · 3 186 €/m²
Crémieu
4 K hab. · 2 577 €/m²
Montalieu-Vercieu
4 K hab. · 1 622 €/m²
La Buisse
4 K hab. · 2 769 €/m²
Crêts en Belledonne
3 K hab. · 2 699 €/m²
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
3 K hab. · 2 380 €/m²
Saint-Romain-de-Jalionas
3 K hab. · 2 793 €/m²
Fontanil-Cornillon
3 K hab. · 3 259 €/m²
Renage
3 K hab. · 1 469 €/m²
Champ-sur-Drac
3 K hab. · 3 080 €/m²
Bernin
3 K hab. · 3 647 €/m²
Froges
3 K hab. · 2 665 €/m²
Cessieu
3 K hab. · 1 987 €/m²
Saint-Siméon-de-Bressieux
3 K hab. · 1 944 €/m²
Dolomieu
3 K hab. · 2 262 €/m²
Le Touvet
3 K hab. · 3 290 €/m²
Le Grand-Lemps
3 K hab. · 1 923 €/m²
Chapareillan
3 K hab. · 3 127 €/m²
Saint-Nazaire-les-Eymes
3 K hab. · 3 753 €/m²
Diémoz
3 K hab. · 5 069 €/m²
Autrans-Méaudre en Vercors
3 K hab. · 3 215 €/m²
Valencin
3 K hab. · 3 717 €/m²
Aoste
3 K hab. · 2 222 €/m²
Saint-André-le-Gaz
3 K hab. · 1 638 €/m²
Lans-en-Vercors
3 K hab. · 3 137 €/m²
Stratégies recommandées dans le Isère
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Isère
Le département du Isère (code 38) compte 1 264 979 habitants. Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.
Avec un rendement brut moyen de 5.4 %, le Isère se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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