Prix immobilier Lans-en-Vercors 2026
2 751 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lans-en-Vercors (38250) est de 3 137 € pour un appartement et 5 030 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 137 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 030 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lans-en-Vercors
- Prix au m² 25,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 137 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Maison 2025
5 030 €/m²
+11.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lans-en-Vercors
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 40 900 € | 1 410 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 133 100 € | 4 294 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 24 m² | 103 000 € | 4 292 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 354 370 € | 6 217 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 238 250 € | 2 978 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 28 m² | 32 500 € | 1 161 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 580 000 € | 4 833 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 28 m² | 62 400 € | 2 229 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 46 m² | 324 950 € | 7 064 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 42 m² | 308 950 € | 7 356 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 25 m² | 78 420 € | 3 137 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.81
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 509 €/m²
Écart résiduel observé : +25.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lans-en-Vercors
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Lans-en-Vercors
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lans-en-Vercors en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lans-en-Vercors s'élève à 3 137 €/m² pour un appartement et 5 030 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lans-en-Vercors ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lans-en-Vercors ont évolué de +20.2 %. Sur 1 an, la variation est de -11.5 %.
Lans-en-Vercors est-elle chère par rapport à la France ?
Lans-en-Vercors se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lans-en-Vercors
Est-ce le bon moment pour acheter à Lans-en-Vercors ?
Les données invitent à la prudence sur Lans-en-Vercors à ce stade. Prix au m² 25,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lans-en-Vercors ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lans-en-Vercors est d'environ 5,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lans-en-Vercors ?
À Lans-en-Vercors, 44,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lans-en-Vercors ?
Lans-en-Vercors est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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