Prix immobilier Lieudieu 2026 : 2 343€/m²

Appartement

2 343 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 634 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Lieudieu

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 634 €/m²

+52.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lieudieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 janv. 2025	Maison	398 m²	423 550 €	1 064 €
06 janv. 2025	Maison	218 m²	309 800 €	1 421 €
12 nov. 2024	Maison	264 m²	348 077 €	1 318 €
10 sept. 2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €
05 sept. 2024	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €
08 août 2024	Maison	136 m²	231 200 €	1 700 €
08 juil. 2024	Maison	390 m²	513 900 €	1 318 €
05 juil. 2024	Maison	104 m²	275 000 €	2 644 €
06 mai 2024	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €
29 mars 2024	Maison	250 m²	278 220 €	1 113 €
23 févr. 2024	Maison	118 m²	90 000 €	763 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 385 €/m²

Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Lieudieu

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lieudieu

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lieudieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lieudieu s'élève à 2 343 €/m² pour un appartement et 2 634 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lieudieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lieudieu ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Lieudieu est-elle chère par rapport à la France ?

Lieudieu se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lieudieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Lieudieu ?

Le marché de Lieudieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lieudieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lieudieu est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lieudieu ?

À Lieudieu, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lieudieu ?

Lieudieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Lieudieu

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.