Prix immobilier Apprieu 2026 : 2 645€/m²

Appartement

2 645 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 907 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-2.1%

Recommandation d'achat — Apprieu

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 645 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 907 €/m²

+17.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Apprieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	95 m²	285 000 €	3 000 €
17 déc. 2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €
01 déc. 2025	Maison	117 m²	453 450 €	3 876 €
21 nov. 2025	Maison	87 m²	229 000 €	2 632 €
14 oct. 2025	Appartement	45 m²	154 600 €	3 436 €
01 oct. 2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €
08 sept. 2025	Maison	100 m²	248 900 €	2 489 €
08 août 2025	Maison	103 m²	311 250 €	3 022 €
04 août 2025	Maison	96 m²	311 000 €	3 240 €
28 juil. 2025	Maison	98 m²	351 000 €	3 582 €
25 juil. 2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €
18 juil. 2025	Appartement	48 m²	149 000 €	3 104 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.38

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 451 €/m²

Écart résiduel observé : +7.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Apprieu

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Aussi disponible pour Apprieu

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.43 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Apprieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Apprieu s'élève à 2 645 €/m² pour un appartement et 2 907 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Apprieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Apprieu ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Apprieu est-elle chère par rapport à la France ?

Apprieu se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Apprieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Apprieu ?

Le marché de Apprieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Apprieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Apprieu est d'environ 5,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Apprieu ?

À Apprieu, 9,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Apprieu ?

Apprieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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