Prix immobilier Hières-sur-Amby 2026 : 2 531€/m²

Appartement

2 531 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 585 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat · Hières-sur-Amby

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

52/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut >6% pour appartement, signal de rentabilité
Services de proximité : Score services_proximite à 69/100, vie locale fonctionnelle

Points d'attention

Marché très peu liquide : Seulement 8 transactions/an, risque de revente difficile
Vacance locative élevée : Taux de vacance à 9.6%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour louer, viser la rentabilité brute >6%

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 717 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 585 €/m²

-5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hières-sur-Amby

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 oct. 2025	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €
19 sept. 2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €
15 sept. 2025	Maison	91 m²	325 630 €	3 578 €
08 juil. 2025	Maison	92 m²	307 550 €	3 343 €
27 mai 2025	Maison	92 m²	308 000 €	3 348 €
24 mars 2025	Maison	98 m²	248 000 €	2 531 €
11 mars 2025	Maison	155 m²	302 000 €	1 948 €
24 févr. 2025	Maison	182 m²	375 000 €	2 060 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.29

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 395 €/m²

Écart résiduel observé : +5.7 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Hières-sur-Amby

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hières-sur-Amby

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hières-sur-Amby en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hières-sur-Amby s'élève à 2 531 €/m² pour un appartement et 2 585 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hières-sur-Amby ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hières-sur-Amby ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.

Hières-sur-Amby est-elle chère par rapport à la France ?

Hières-sur-Amby se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hières-sur-Amby

Est-ce le bon moment pour acheter à Hières-sur-Amby ?

Sur la base des données publiques, Hières-sur-Amby ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hières-sur-Amby ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hières-sur-Amby est d'environ 6,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hières-sur-Amby ?

Marché très peu liquide : Seulement 8 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler investisseurs longue durée, éviter trading court terme Vacance locative élevée : Taux de vacance à 9.6%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Nécessite gestion active ou baisse loyer pour remplir Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Hières-sur-Amby ?

Hières-sur-Amby est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Hières-sur-Amby ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Hières-sur-Amby à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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