Prix immobilier Bougé-Chambalud 2026 : 2 071€/m²

Appartement

2 071 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 432 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Bougé-Chambalud

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 432 €/m²

+0.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bougé-Chambalud

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €
22 oct. 2025	Maison	190 m²	302 000 €	1 589 €
25 juil. 2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €
04 juil. 2025	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €
23 mai 2025	Maison	86 m²	217 000 €	2 523 €
06 mai 2025	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €
24 avr. 2025	Maison	120 m²	172 900 €	1 441 €
11 avr. 2025	Maison	128 m²	272 520 €	2 129 €
19 févr. 2025	Maison	129 m²	175 000 €	1 357 €
18 févr. 2025	Appartement	52 m²	164 750 €	3 168 €
04 févr. 2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €
14 janv. 2025	Maison	100 m²	289 000 €	2 890 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.69

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 411 €/m²

Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Bougé-Chambalud

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.60 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bougé-Chambalud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bougé-Chambalud s'élève à 2 071 €/m² pour un appartement et 2 432 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bougé-Chambalud ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bougé-Chambalud ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Bougé-Chambalud est-elle chère par rapport à la France ?

Bougé-Chambalud se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bougé-Chambalud

Est-ce le bon moment pour acheter à Bougé-Chambalud ?

Sur la base des données publiques, Bougé-Chambalud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bougé-Chambalud ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bougé-Chambalud est d'environ 6,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bougé-Chambalud ?

À Bougé-Chambalud, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bougé-Chambalud ?

Bougé-Chambalud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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