Prix immobilier Sermérieu 2026 : 2 478€/m²

Appartement

2 478 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 289 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.1%

Sur 3 ans-8.5%

Recommandation d'achat — Sermérieu

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 289 €/m²

-10.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sermérieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	146 m²	230 600 €	1 579 €
12 nov. 2025	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €
07 nov. 2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €
06 nov. 2025	Maison	136 m²	328 400 €	2 415 €
29 oct. 2025	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €
09 oct. 2025	Maison	69 m²	149 250 €	2 163 €
01 oct. 2025	Maison	100 m²	138 950 €	1 390 €
29 août 2025	Maison	208 m²	403 000 €	1 938 €
29 juil. 2025	Maison	119 m²	342 849 €	2 881 €
18 juil. 2025	Maison	330 m²	463 850 €	1 406 €
05 mai 2025	Maison	161 m²	267 000 €	1 658 €
05 mars 2025	Maison	200 m²	120 000 €	600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.24

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 427 €/m²

Écart résiduel observé : +2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Sermérieu

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.14 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sermérieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sermérieu s'élève à 2 478 €/m² pour un appartement et 2 289 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sermérieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sermérieu ont évolué de -8.5 %. Sur 1 an, la variation est de -9.1 %.

Sermérieu est-elle chère par rapport à la France ?

Sermérieu se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sermérieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Sermérieu ?

Le marché de Sermérieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sermérieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sermérieu est d'environ 6,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sermérieu ?

À Sermérieu, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sermérieu ?

Sermérieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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