Prix immobilier Le Pont-de-Beauvoisin 2026
3 602 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Pont-de-Beauvoisin (38480) est de 1 684 € pour un appartement et 2 424 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 684 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 424 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Pont-de-Beauvoisin
- Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 64 transactions/an, marché très actif et fluide
- Rendement locatif élevé — 7.3% brut appartement, bien au-dessus moyenne nationale
Points d'attention
- Chute des prix significative — -19% sur 3 ans (DVF fiable), correction forte en cours
- Faible demande locative — Score 42/100, vacance élevée (11.4%) et faible attractivité
Investissement locatif pur : Cibler petits appartements pour rendement élevé, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 684 €/m²
-12.7% sur 4 ans
Maison 2025
2 424 €/m²
+17.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Pont-de-Beauvoisin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 227 m² | 230 000 € | 1 013 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 348 600 € | 1 291 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 122 100 € | 1 938 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 154 450 € | 3 028 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 82 m² | 158 800 € | 1 937 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 206 000 € | 2 424 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 186 m² | 240 000 € | 1 290 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 88 m² | 107 500 € | 1 222 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 182 m² | 139 000 € | 764 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-1.21
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.45
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 355 €/m²
Écart résiduel observé : -28.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Pont-de-Beauvoisin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Pont-de-Beauvoisin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Pont-de-Beauvoisin s'élève à 1 684 €/m² pour un appartement et 2 424 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 64 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Pont-de-Beauvoisin ont évolué de -19.0 %. Sur 1 an, la variation est de -6.3 %.
Le Pont-de-Beauvoisin est-elle chère par rapport à la France ?
Le Pont-de-Beauvoisin se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Pont-de-Beauvoisin
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Sur la base des données publiques, Le Pont-de-Beauvoisin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pont-de-Beauvoisin est d'environ 7,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Chute des prix significative : -19% sur 3 ans (DVF fiable), correction forte en cours. Piste : Attendre stabilisation ou cibler biens sous-évalués Faible demande locative : Score 42/100, vacance élevée (11.4%) et faible attractivité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le Pont-de-Beauvoisin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Pont-de-Beauvoisin ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Pont-de-Beauvoisin à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Pont-de-Beauvoisin
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