Prix immobilier Vaujany 2026 : 6 090€/m²

Appartement

6 090 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

7 019 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Vaujany

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 090 €/m²

+17.7% sur 4 ans

Maison 2025

4 835 €/m²

+43.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vaujany

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 oct. 2025	Appartement	56 m²	358 630 €	6 404 €
08 oct. 2025	Maison	140 m²	425 770 €	3 041 €
06 août 2025	Appartement	61 m²	305 000 €	5 000 €
17 juil. 2025	Appartement	54 m²	330 000 €	6 111 €
15 juil. 2025	Maison	36 m²	178 700 €	4 964 €
26 mai 2025	Appartement	54 m²	328 840 €	6 090 €
12 mai 2025	Appartement	92 m²	115 000 €	1 250 €
27 mars 2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.73

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+3.39

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Vaujany

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.36 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vaujany en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vaujany s'élève à 6 090 €/m² pour un appartement et 7 019 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vaujany ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vaujany ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Vaujany est-elle chère par rapport à la France ?

Vaujany se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 4.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vaujany

Est-ce le bon moment pour acheter à Vaujany ?

Le marché de Vaujany est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vaujany ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vaujany est d'environ 2,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaujany ?

À Vaujany, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vaujany ?

Vaujany est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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