Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin 2026
5 698 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin (38330) est de 4 130 € pour un appartement et 4 662 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 130 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 662 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montbonnot-Saint-Martin
- Prix au m² 57,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 130 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Maison 2025
4 662 €/m²
+7.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montbonnot-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 149 m² | 870 500 € | 5 842 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 89 m² | 364 660 € | 4 097 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 535 000 € | 7 431 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 167 m² | 644 950 € | 3 862 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 362 120 € | 3 449 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 93 m² | 368 000 € | 3 957 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 118 m² | 403 200 € | 3 417 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 186 m² | 791 900 € | 4 258 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 57 m² | 248 500 € | 4 360 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.09
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+1.68
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 623 €/m²
Écart résiduel observé : +57.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montbonnot-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montbonnot-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin s'élève à 4 130 €/m² pour un appartement et 4 662 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbonnot-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montbonnot-Saint-Martin ont évolué de -1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.
Montbonnot-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Montbonnot-Saint-Martin se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 2.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montbonnot-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Montbonnot-Saint-Martin ?
Les données invitent à la prudence sur Montbonnot-Saint-Martin à ce stade. Prix au m² 57,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montbonnot-Saint-Martin est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montbonnot-Saint-Martin ?
À Montbonnot-Saint-Martin, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montbonnot-Saint-Martin ?
Montbonnot-Saint-Martin est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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