Prix immobilier Saint-Jean-de-Bournay 2026 : 2 258€/m²

Appartement

2 258 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 273 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.3%

Sur 3 ans-16.8%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Bournay

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-0.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 258 €/m²

-0.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 273 €/m²

-13.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Bournay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Appartement	61 m²	143 000 €	2 344 €
12 déc. 2025	Appartement	71 m²	231 247 €	3 257 €
28 nov. 2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €
13 nov. 2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €
31 oct. 2025	Maison	83 m²	278 000 €	3 349 €
31 oct. 2025	Maison	102 m²	290 250 €	2 846 €
22 oct. 2025	Maison	102 m²	302 760 €	2 968 €
21 oct. 2025	Maison	135 m²	341 200 €	2 527 €
21 oct. 2025	Maison	108 m²	239 200 €	2 215 €
17 oct. 2025	Appartement	83 m²	140 000 €	1 687 €
07 oct. 2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €
29 sept. 2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.05

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 395 €/m²

Écart résiduel observé : -5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-de-Bournay

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Bournay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Bournay s'élève à 2 258 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Bournay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Bournay ont évolué de -16.8 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.

Saint-Jean-de-Bournay est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-Bournay se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Bournay

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Bournay ?

Le marché de Saint-Jean-de-Bournay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Bournay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Bournay est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Bournay ?

À Saint-Jean-de-Bournay, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Bournay ?

Saint-Jean-de-Bournay est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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