Prix immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux 2026 : 1 944€/m²

Appartement

1 944 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 781 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-9.9%

Recommandation d'achat — Saint-Siméon-de-Bressieux

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+72.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 944 €/m²

+72.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 781 €/m²

-12.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Siméon-de-Bressieux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €
15 déc. 2025	Maison	90 m²	217 500 €	2 417 €
12 nov. 2025	Appartement	47 m²	102 000 €	2 170 €
31 oct. 2025	Maison	125 m²	226 400 €	1 811 €
27 oct. 2025	Maison	163 m²	135 000 €	828 €
24 oct. 2025	Maison	163 m²	100 000 €	613 €
17 oct. 2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €
17 oct. 2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €
07 oct. 2025	Maison	220 m²	235 950 €	1 073 €
02 oct. 2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €
25 sept. 2025	Appartement	54 m²	79 900 €	1 480 €
11 sept. 2025	Maison	96 m²	244 000 €	2 542 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.23

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 344 €/m²

Écart résiduel observé : -17.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Siméon-de-Bressieux

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.96 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Siméon-de-Bressieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Siméon-de-Bressieux s'élève à 1 944 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Siméon-de-Bressieux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Siméon-de-Bressieux ont évolué de -9.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Siméon-de-Bressieux est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Siméon-de-Bressieux se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Siméon-de-Bressieux

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Siméon-de-Bressieux ?

Sur la base des données publiques, Saint-Siméon-de-Bressieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Siméon-de-Bressieux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Siméon-de-Bressieux est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Siméon-de-Bressieux ?

À Saint-Siméon-de-Bressieux, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Siméon-de-Bressieux ?

Saint-Siméon-de-Bressieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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