Prix au m² à Saint-Quentin-sur-Isère en 2026
1 466 habitants · Isère · 50 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Quentin-sur-Isère (38210) est de 1 641 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 611 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 641 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Maison
2 611 €
par m² · 47 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Saint-Quentin-sur-Isère
- Prix au m² 28,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Quentin-sur-Isère
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : chômage bas (5 %), revenu médian élevé (29 480 €)
- Rendement locatif attractif : rendement brut appartement de 5,3 %, supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, tendance prix incertaine (fiabilité faible)
- Faible demande locative : vacance locative élevée à 7 %
Investissement locatif : privilégier les appartements pour un meilleur rendement (5,3 %)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
12 ventes ont été enregistrées à Saint-Quentin-sur-Isère sur le millésime 2025, contre 10 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Quentin-sur-Isère ont évolué de +1.3 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Isère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 641 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 611 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin-sur-Isère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 147 m² | 282 000 € | 1 918 € |
| 27 janv. 2026 | Maison | 88 m² | 275 500 € | 3 131 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 160 m² | 345 890 € | 2 162 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 357 900 € | 2 237 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 149 m² | 347 800 € | 2 334 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 296 500 € | 3 294 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 101 m² | 319 000 € | 3 158 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 135 m² | 366 600 € | 2 716 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Quentin-sur-Isère, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 120 m²149 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 208 m²525 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 122 m²440 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 200 m²525 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 122,56 m²330 000 €DPE Bnote Dtravaux lourds
- Maison 6 pièces de 184 m²795 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Saint-Quentin-sur-Isère
Estimer un bien à Saint-Quentin-sur-Isère
Pour estimer un appartement à Saint-Quentin-sur-Isère, partez du prix estimé Pillr de 1 641 €/m². Les 50 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Saint-Quentin-sur-Isère
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 98 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 506 € (8,68 % du prix), dont 6 192 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Isère.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.53
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 308 €/m²
Écart résiduel observé : -28.9 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Quentin-sur-Isère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Quentin-sur-Isère
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Quentin-sur-Isère en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Quentin-sur-Isère s'élève à 1 641 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 611 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 47 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Quentin-sur-Isère ?
À Saint-Quentin-sur-Isère, le prix au m² d'une maison est de 2 611 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 641 €/m², soit un écart de 59 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quentin-sur-Isère ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Isère).
Saint-Quentin-sur-Isère est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Quentin-sur-Isère se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Quentin-sur-Isère ?
10,7 % des logements diagnostiqués à Saint-Quentin-sur-Isère sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Quentin-sur-Isère
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Sur la base des données publiques, Saint-Quentin-sur-Isère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-sur-Isère est d'environ 8,11 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Quentin-sur-Isère un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quentin-sur-Isère ?
Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, tendance prix incertaine (fiabilité faible). Piste : se référer à la tendance départementale (+2,2 %) pour l'analyse. Faible demande locative : vacance locative élevée à 7 %. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Quentin-sur-Isère ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Quentin-sur-Isère ?
Saint-Quentin-sur-Isère est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Quentin-sur-Isère ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Quentin-sur-Isère 4,8 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Quentin-sur-Isère
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Saint-Quentin-sur-Isère sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Saint-Quentin-sur-Isère
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Quentin-sur-IsèreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Quentin-sur-Isère