Prix immobilier Saint-Bueil 2026 : 2 227€/m²

Appartement

2 227 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 049 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Bueil

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 049 €/m²

+2.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Bueil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Appartement	125 m²	135 000 €	1 080 €
28 nov. 2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €
14 nov. 2025	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €
31 oct. 2025	Maison	81 m²	305 000 €	3 765 €
02 oct. 2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €
04 sept. 2025	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €
29 juil. 2025	Maison	150 m²	328 990 €	2 193 €
26 juin 2025	Maison	174 m²	269 100 €	1 547 €
07 mai 2025	Maison	196 m²	276 140 €	1 409 €
29 avr. 2025	Maison	84 m²	212 000 €	2 524 €
18 avr. 2025	Maison	96 m²	172 500 €	1 797 €
17 mars 2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.48

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 393 €/m²

Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Bueil

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Bueil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bueil s'élève à 2 227 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bueil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bueil ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Saint-Bueil est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Bueil se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Bueil

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bueil ?

Le marché de Saint-Bueil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bueil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bueil est d'environ 5,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Bueil ?

Saint-Bueil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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