Prix immobilier Saint-Clair-de-la-Tour 2026 : 1 881€/m²

Appartement

1 881 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 377 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-6.8%

Recommandation d'achat — Saint-Clair-de-la-Tour

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 881 €/m²

+6.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 377 €/m²

+2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Clair-de-la-Tour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €
19 déc. 2025	Maison	123 m²	322 390 €	2 621 €
04 déc. 2025	Appartement	47 m²	88 000 €	1 872 €
28 nov. 2025	Maison	94 m²	251 200 €	2 672 €
24 nov. 2025	Appartement	46 m²	98 000 €	2 130 €
24 nov. 2025	Appartement	44 m²	83 143 €	1 890 €
21 nov. 2025	Maison	106 m²	261 350 €	2 466 €
14 nov. 2025	Maison	83 m²	209 850 €	2 528 €
03 nov. 2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €
29 oct. 2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €
24 oct. 2025	Maison	96 m²	299 000 €	3 115 €
24 sept. 2025	Appartement	78 m²	145 000 €	1 859 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.28

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 390 €/m²

Écart résiduel observé : -21.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Saint-Clair-de-la-Tour

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Clair-de-la-Tour

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.76 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Clair-de-la-Tour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Clair-de-la-Tour s'élève à 1 881 €/m² pour un appartement et 2 377 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Clair-de-la-Tour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Clair-de-la-Tour ont évolué de -6.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Clair-de-la-Tour est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Clair-de-la-Tour se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Clair-de-la-Tour

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Clair-de-la-Tour ?

Sur la base des données publiques, Saint-Clair-de-la-Tour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Clair-de-la-Tour ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair-de-la-Tour est d'environ 7,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Clair-de-la-Tour ?

À Saint-Clair-de-la-Tour, 12,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Clair-de-la-Tour ?

Saint-Clair-de-la-Tour est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Clair-de-la-Tour

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.