Prix au m² à Lalley en 2026
178 habitants · Isère · 11 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Lalley (38930) est de 2 025 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 025 €
par m² · estimation Pillr · 11 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Lalley
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Lalley
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,7 % pour appartement, bien au-dessus moyenne
- Prix sous-évalués : prix 33 % inférieurs au département
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 1 transaction récente
- Faible demande locative : population âgée (52 ans) et petite
Investissement locatif long terme : privilégier rendement élevé et faible prix d'achat, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Lalley sur le millésime 2025, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 025 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Lalley
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 29 févr. 2024 | Appartement | 139 m² | 180 000 € | 1 295 € |
| 13 sept. 2023 | Maison | 150 m² | 327 000 € | 2 180 € |
| 11 mai 2023 | Maison | 127 m² | 210 000 € | 1 654 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 20 m² | 155 000 € | 7 750 € |
| 27 janv. 2023 | Maison | 100 m² | 239 310 € | 2 393 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Lalley, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 10 pièces de 239 m²150 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 142,22 m²149 000 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 180 m²150 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 115 m²127 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lalley
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lalley en 2026 ?
Le prix au m² à Lalley s'élève à 2 025 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Lalley ?
À Lalley, le prix au m² d'une maison est de 2 025 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Lalley ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lalley ont évolué de -0.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Lalley est-elle chère par rapport à la France ?
Lalley se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lalley ?
66,7 % des logements diagnostiqués à Lalley sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Lalley
La demande locative est-elle forte à Lalley ?
Notre analyse de zone attribue à Lalley un sous-score de demande locative de 30/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lalley ?
Liquidité marché très faible : seulement 1 transaction récente. Piste : prévoir durée de détention longue (plus de 7 ans). Faible demande locative : population âgée (52 ans) et petite. Piste : cibler locataires retraités ou télétravailleurs. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Lalley ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Lalley ?
Lalley est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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