Prix immobilier La Tour-du-Pin 2026 : 1 983€/m²

Appartement

1 983 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 953 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.9%

Sur 3 ans-4.7%

Recommandation d'achat — La Tour-du-Pin

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+7.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 983 €/m²

+7.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 953 €/m²

-9.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à La Tour-du-Pin

À La Tour-du-Pin, le prix médian au m² des appartements va de 1 623 €/m² dans le quartier Nord à 2 000 €/m² dans le quartier Centre Est Sud, soit un écart de 23 % (377 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 372 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 970 €/m² (Centre Est Sud) à 2 267 €/m² (Nord) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre Est Sud

2 000 €/m²

appartement · 277 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

1 623 €/m²

appartement · 16 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de La Tour-du-Pin au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre Est Sud	2 000 €/m²	277
2	Centre Ouest	1 983 €/m²	79
3	Nord	1 623 €/m²	16

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à La Tour-du-Pin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	69 m²	145 000 €	2 101 €
29 déc. 2025	Appartement	65 m²	163 000 €	2 508 €
26 déc. 2025	Appartement	52 m²	75 000 €	1 442 €
19 déc. 2025	Maison	33 m²	85 000 €	2 576 €
18 déc. 2025	Maison	127 m²	255 250 €	2 010 €
18 déc. 2025	Maison	100 m²	187 500 €	1 875 €
12 déc. 2025	Appartement	32 m²	60 000 €	1 875 €
11 déc. 2025	Appartement	36 m²	41 500 €	1 153 €
08 déc. 2025	Maison	45 m²	190 250 €	4 228 €
04 déc. 2025	Appartement	80 m²	163 800 €	2 048 €
27 nov. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
25 nov. 2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.19

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 302 €/m²

Écart résiduel observé : -13.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour La Tour-du-Pin

Loyer moyen

13.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.22 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Tour-du-Pin en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Tour-du-Pin s'élève à 1 983 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 129 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Tour-du-Pin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Tour-du-Pin ont évolué de -4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.

La Tour-du-Pin est-elle chère par rapport à la France ?

La Tour-du-Pin se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Tour-du-Pin ?

Les prix au m² varient de 23 % entre les quartiers de La Tour-du-Pin. Les plus chers : Centre Est Sud (2 000 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 623 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Tour-du-Pin

Est-ce le bon moment pour acheter à La Tour-du-Pin ?

Sur la base des données publiques, La Tour-du-Pin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Tour-du-Pin ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Tour-du-Pin est d'environ 8,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Tour-du-Pin ?

À La Tour-du-Pin, 8,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Tour-du-Pin ?

La Tour-du-Pin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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