Prix immobilier Porte-des-Bonnevaux 2026
2 099 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Porte-des-Bonnevaux (38260) est de 2 296 € pour un appartement et 1 696 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 296 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 696 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Porte-des-Bonnevaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -28,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 696 €/m²
-12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Porte-des-Bonnevaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 510 m² | 250 000 € | 490 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 153 m² | 300 000 € | 1 961 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 241 250 € | 1 453 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 68 000 € | 654 € |
| 26 août 2025 | Maison | 45 m² | 113 000 € | 2 511 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 399 000 € | 1 918 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 104 m² | 272 000 € | 2 615 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 172 m² | 208 000 € | 1 209 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 194 m² | 254 250 € | 1 311 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.08
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 410 €/m²
Écart résiduel observé : -4.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Porte-des-Bonnevaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Porte-des-Bonnevaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Porte-des-Bonnevaux s'élève à 2 296 €/m² pour un appartement et 1 696 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Porte-des-Bonnevaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Porte-des-Bonnevaux ont évolué de -28.4 %. Sur 1 an, la variation est de -7.5 %.
Porte-des-Bonnevaux est-elle chère par rapport à la France ?
Porte-des-Bonnevaux se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Porte-des-Bonnevaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Porte-des-Bonnevaux ?
Le marché de Porte-des-Bonnevaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -28,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Porte-des-Bonnevaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Porte-des-Bonnevaux est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Porte-des-Bonnevaux ?
Porte-des-Bonnevaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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