Prix immobilier Dolomieu 2026 : 2 262€/m²

Appartement

2 262 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 518 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.8%

Sur 3 ans-5.6%

Recommandation d'achat — Dolomieu

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 518 €/m²

+16.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dolomieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	107 m²	480 650 €	4 492 €
08 déc. 2025	Appartement	98 m²	219 000 €	2 235 €
30 oct. 2025	Maison	92 m²	541 000 €	5 880 €
22 oct. 2025	Maison	250 m²	338 500 €	1 354 €
17 oct. 2025	Maison	332 m²	319 550 €	963 €
10 oct. 2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €
08 oct. 2025	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €
07 oct. 2025	Maison	82 m²	264 750 €	3 229 €
29 août 2025	Maison	160 m²	166 250 €	1 039 €
28 août 2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €
31 juil. 2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €
27 mai 2025	Maison	127 m²	299 000 €	2 354 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.05

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 444 €/m²

Écart résiduel observé : -7.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Dolomieu

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Aussi disponible pour Dolomieu

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.25 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dolomieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dolomieu s'élève à 2 262 €/m² pour un appartement et 2 518 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dolomieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dolomieu ont évolué de -5.6 %. Sur 1 an, la variation est de +13.8 %.

Dolomieu est-elle chère par rapport à la France ?

Dolomieu se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dolomieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Dolomieu ?

Le marché de Dolomieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dolomieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dolomieu est d'environ 7,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dolomieu ?

À Dolomieu, 40,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dolomieu ?

Dolomieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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