Prix immobilier Le Sappey-en-Chartreuse 2026
1 191 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Sappey-en-Chartreuse (38700) est de 3 214 € pour un appartement et 4 683 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 214 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 683 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Sappey-en-Chartreuse
- Prix au m² 24,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
3 214 €/m²
+34.8% sur 3 ans
Maison 2025
4 683 €/m²
+19.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Sappey-en-Chartreuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Appartement | 73 m² | 263 900 € | 3 615 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 316 700 € | 3 959 € |
| 08 août 2025 | Maison | 40 m² | 313 000 € | 7 825 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 68 m² | 183 000 € | 2 691 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 569 800 € | 5 698 € |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 157 m² | 590 000 € | 3 758 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 63 m² | 313 650 € | 4 979 € |
| 19 mai 2025 | Appartement | 61 m² | 289 000 € | 4 738 € |
| 06 mai 2025 | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 63 m² | 282 100 € | 4 478 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.88
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 578 €/m²
Écart résiduel observé : +24.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Sappey-en-Chartreuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Sappey-en-Chartreuse
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Sappey-en-Chartreuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Sappey-en-Chartreuse s'élève à 3 214 €/m² pour un appartement et 4 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Sappey-en-Chartreuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Sappey-en-Chartreuse ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Le Sappey-en-Chartreuse est-elle chère par rapport à la France ?
Le Sappey-en-Chartreuse se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Sappey-en-Chartreuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Sappey-en-Chartreuse ?
Le marché de Le Sappey-en-Chartreuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Sappey-en-Chartreuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Sappey-en-Chartreuse est d'environ 5,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Sappey-en-Chartreuse ?
À Le Sappey-en-Chartreuse, 34,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Sappey-en-Chartreuse ?
Le Sappey-en-Chartreuse est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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