Prix immobilier Saint-Jean-d'Avelanne 2026 : 1 471€/m²

Appartement

1 471 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 303 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-d'Avelanne

Opportunité à étudier

Prix au m² 38,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 471 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 303 €/m²

+15.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-d'Avelanne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	146 m²	427 500 €	2 928 €
21 nov. 2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €
13 nov. 2025	Maison	246 m²	154 000 €	626 €
05 nov. 2025	Maison	167 m²	298 000 €	1 784 €
21 oct. 2025	Appartement	113 m²	96 000 €	850 €
11 sept. 2025	Maison	216 m²	254 500 €	1 178 €
31 juil. 2025	Maison	146 m²	343 000 €	2 349 €
30 juil. 2025	Maison	107 m²	189 000 €	1 766 €
28 juil. 2025	Appartement	101 m²	233 000 €	2 307 €
24 juil. 2025	Appartement	104 m²	153 000 €	1 471 €
20 juin 2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €
23 mai 2025	Appartement	104 m²	130 000 €	1 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.50

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.64

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 385 €/m²

Écart résiduel observé : -38.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-d'Avelanne

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-d'Avelanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Avelanne s'élève à 1 471 €/m² pour un appartement et 2 303 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-d'Avelanne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-d'Avelanne ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Saint-Jean-d'Avelanne est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-d'Avelanne se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-d'Avelanne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-d'Avelanne ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-d'Avelanne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-d'Avelanne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Avelanne est d'environ 8,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-d'Avelanne ?

Saint-Jean-d'Avelanne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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