Prix immobilier La Pierre 2026
664 habitants · Isère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Pierre (38570) est de 3 538 € pour un appartement et 3 568 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 538 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 568 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Pierre
- Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
3 568 €/m²
+7.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Pierre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 392 m² | 155 000 € | 395 € |
| 29 août 2025 | Maison | 118 m² | 355 300 € | 3 011 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 339 000 € | 3 531 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 260 m² | 366 300 € | 1 409 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 96 m² | 334 050 € | 3 480 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 86 m² | 314 500 € | 3 657 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 174 m² | 318 754 € | 1 832 € |
| 27 août 2024 | Maison | 302 m² | 520 000 € | 1 722 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 92 m² | 316 600 € | 3 441 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 96 m² | 390 800 € | 4 071 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 106 m² | 431 000 € | 4 066 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+1.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 492 €/m²
Écart résiduel observé : +42.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Pierre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Pierre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Pierre en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Pierre s'élève à 3 538 €/m² pour un appartement et 3 568 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Pierre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Pierre ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
La Pierre est-elle chère par rapport à la France ?
La Pierre se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Pierre
Est-ce le bon moment pour acheter à La Pierre ?
Les données invitent à la prudence sur La Pierre à ce stade. Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Pierre ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Pierre est d'environ 4,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Pierre ?
À La Pierre, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Pierre ?
La Pierre est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Pierre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Pierre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La PierreInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Pierre