Prix immobilier Vézeronce-Curtin 2026 : 2 234€/m²

Appartement

2 234 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 130 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.0%

Sur 3 ans-6.3%

Recommandation d'achat — Vézeronce-Curtin

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 263 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 130 €/m²

-12.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vézeronce-Curtin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	291 m²	440 000 €	1 512 €
23 déc. 2025	Maison	175 m²	575 000 €	3 286 €
17 déc. 2025	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €
17 déc. 2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €
17 nov. 2025	Maison	102 m²	268 000 €	2 627 €
17 nov. 2025	Maison	87 m²	303 080 €	3 484 €
05 nov. 2025	Maison	268 m²	252 632 €	943 €
03 nov. 2025	Maison	212 m²	230 000 €	1 085 €
27 oct. 2025	Maison	187 m²	180 000 €	963 €
16 oct. 2025	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €
09 oct. 2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €
17 sept. 2025	Maison	240 m²	150 000 €	625 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.03

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 393 €/m²

Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Vézeronce-Curtin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vézeronce-Curtin

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.26 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vézeronce-Curtin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vézeronce-Curtin s'élève à 2 234 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vézeronce-Curtin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vézeronce-Curtin ont évolué de -6.3 %. Sur 1 an, la variation est de -7.0 %.

Vézeronce-Curtin est-elle chère par rapport à la France ?

Vézeronce-Curtin se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vézeronce-Curtin

Est-ce le bon moment pour acheter à Vézeronce-Curtin ?

Le marché de Vézeronce-Curtin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vézeronce-Curtin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vézeronce-Curtin est d'environ 6,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vézeronce-Curtin ?

À Vézeronce-Curtin, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vézeronce-Curtin ?

Vézeronce-Curtin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vézeronce-Curtin

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.