Prix immobilier Saint-Étienne-de-Crossey 2026 : 2 613€/m²

Appartement

2 613 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 029 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.6%

Sur 3 ans-5.2%

Recommandation d'achat — Saint-Étienne-de-Crossey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-4.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 500 €/m²

-4.8% sur 4 ans

Maison 2025

3 029 €/m²

+19.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-de-Crossey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	105 m²	342 130 €	3 258 €
18 nov. 2025	Maison	93 m²	353 000 €	3 796 €
29 oct. 2025	Maison	150 m²	422 000 €	2 813 €
10 oct. 2025	Appartement	149 m²	330 000 €	2 215 €
16 sept. 2025	Maison	130 m²	311 000 €	2 392 €
12 sept. 2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €
05 sept. 2025	Maison	89 m²	282 970 €	3 179 €
25 août 2025	Maison	102 m²	327 000 €	3 206 €
11 août 2025	Maison	101 m²	328 925 €	3 257 €
24 juil. 2025	Maison	238 m²	377 850 €	1 588 €
22 juil. 2025	Maison	268 m²	515 050 €	1 922 €
18 juil. 2025	Appartement	64 m²	179 650 €	2 807 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.36

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 492 €/m²

Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Étienne-de-Crossey

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Étienne-de-Crossey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Crossey s'élève à 2 613 €/m² pour un appartement et 3 029 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-de-Crossey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-de-Crossey ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 %.

Saint-Étienne-de-Crossey est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Étienne-de-Crossey se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Étienne-de-Crossey

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-de-Crossey ?

Le marché de Saint-Étienne-de-Crossey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-de-Crossey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Crossey est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-de-Crossey ?

À Saint-Étienne-de-Crossey, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-de-Crossey ?

Saint-Étienne-de-Crossey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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