Prix immobilier Saint Antoine l'Abbaye 2026 : 2 084€/m²

Appartement

2 084 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 072 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Saint Antoine l'Abbaye

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 072 €/m²

+14.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint Antoine l'Abbaye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 sept. 2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €
25 sept. 2025	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €
19 sept. 2025	Maison	106 m²	400 000 €	3 774 €
19 sept. 2025	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €
05 sept. 2025	Maison	142 m²	263 200 €	1 854 €
26 août 2025	Maison	98 m²	274 000 €	2 796 €
20 août 2025	Maison	68 m²	140 900 €	2 072 €
31 juil. 2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €
24 juil. 2025	Maison	85 m²	273 000 €	3 212 €
02 juin 2025	Maison	115 m²	112 000 €	974 €
31 janv. 2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.10

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 363 €/m²

Écart résiduel observé : -11.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Saint Antoine l'Abbaye

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Aussi disponible pour Saint Antoine l'Abbaye

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint Antoine l'Abbaye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint Antoine l'Abbaye s'élève à 2 084 €/m² pour un appartement et 2 072 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint Antoine l'Abbaye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint Antoine l'Abbaye ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Saint Antoine l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?

Saint Antoine l'Abbaye se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint Antoine l'Abbaye

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint Antoine l'Abbaye ?

Sur la base des données publiques, Saint Antoine l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint Antoine l'Abbaye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint Antoine l'Abbaye est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint Antoine l'Abbaye ?

À Saint Antoine l'Abbaye, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint Antoine l'Abbaye ?

Saint Antoine l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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