Prix au m² à Saint Antoine l'Abbaye en 2026
1 263 habitants · Isère · 51 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint Antoine l'Abbaye (38160) est de 1 839 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 839 €
par m² · 50 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Saint Antoine l'Abbaye
- Prix au m² 29,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint Antoine l'Abbaye
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 5,5 %, supérieur à la moyenne nationale
- Services de proximité : vie locale bien dotée
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an, tendance 'faible' fiabilité
- Faible demande locative : vacance élevée (9,8 %)
Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour le rendement brut élevé (plus de 5,5 %) et la stabilité du parc, malgré la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Saint Antoine l'Abbaye sur le millésime 2025, contre 14 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint Antoine l'Abbaye ont évolué de +10.4 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Isère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 574 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 839 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint Antoine l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Maison | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 01 juin 2026 | Appartement | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 27 févr. 2026 | Appartement | 164 m² | 308 040 € | 1 878 € |
| 18 févr. 2026 | Appartement | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 274 m² | 344 000 € | 1 255 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 96 m² | 428 780 € | 4 466 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 166 m² | 429 300 € | 2 586 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint Antoine l'Abbaye, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 63 m²90 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 141 m²275 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 100 m²298 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 181 m²465 000 €DPE Cnote Dtravaux légers
- Maison 5 pièces de 181 m²465 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Saint Antoine l'Abbaye
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 94 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 211 € (8,74 % du prix), dont 5 939 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Isère.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 219 €/m²
Écart résiduel observé : -29.1 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint Antoine l'Abbaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint Antoine l'Abbaye en 2026 ?
Le prix au m² à Saint Antoine l'Abbaye s'élève à 1 839 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 51 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint Antoine l'Abbaye ?
À Saint Antoine l'Abbaye, le prix au m² d'une maison est de 1 839 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint Antoine l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint Antoine l'Abbaye ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Isère).
Saint Antoine l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Saint Antoine l'Abbaye se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint Antoine l'Abbaye ?
18,4 % des logements diagnostiqués à Saint Antoine l'Abbaye sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint Antoine l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint Antoine l'Abbaye ?
Sur la base des données publiques, Saint Antoine l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint Antoine l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint Antoine l'Abbaye est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint Antoine l'Abbaye ?
Notre analyse de zone attribue à Saint Antoine l'Abbaye un sous-score de demande locative de 39/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint Antoine l'Abbaye ?
Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an, tendance 'faible' fiabilité. Faible demande locative : vacance élevée (9,8 %). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint Antoine l'Abbaye ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint Antoine l'Abbaye ?
Saint Antoine l'Abbaye est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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