Prix immobilier Chasse-sur-Rhône 2026 : 2 741€/m²

Appartement

2 741 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 805 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.9%

Sur 3 ans+3.3%

Recommandation d'achat — Chasse-sur-Rhône

À surveiller

Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+1.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 741 €/m²

+1.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 805 €/m²

-13.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chasse-sur-Rhône

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	101 m²	372 300 €	3 686 €
01 déc. 2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €
28 nov. 2025	Appartement	158 m²	245 000 €	1 551 €
26 nov. 2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €
25 nov. 2025	Appartement	58 m²	159 000 €	2 741 €
24 nov. 2025	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €
31 oct. 2025	Appartement	83 m²	230 100 €	2 772 €
31 oct. 2025	Maison	89 m²	349 500 €	3 927 €
23 oct. 2025	Maison	90 m²	326 800 €	3 631 €
16 oct. 2025	Appartement	64 m²	133 000 €	2 078 €
14 oct. 2025	Maison	108 m²	388 600 €	3 598 €
14 oct. 2025	Appartement	63 m²	232 000 €	3 683 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.47

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 378 €/m²

Écart résiduel observé : +15.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Loyer moyen

13.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.04 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chasse-sur-Rhône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chasse-sur-Rhône s'élève à 2 741 €/m² pour un appartement et 2 805 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chasse-sur-Rhône ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chasse-sur-Rhône ont évolué de +3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +11.9 %.

Chasse-sur-Rhône est-elle chère par rapport à la France ?

Chasse-sur-Rhône se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chasse-sur-Rhône

Est-ce le bon moment pour acheter à Chasse-sur-Rhône ?

Le marché de Chasse-sur-Rhône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chasse-sur-Rhône ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chasse-sur-Rhône est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chasse-sur-Rhône ?

À Chasse-sur-Rhône, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chasse-sur-Rhône ?

Chasse-sur-Rhône est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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