Prix immobilier La Chapelle-de-la-Tour 2026 : 2 214€/m²

Appartement

2 214 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 705 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+15.6%

Sur 3 ans+8.5%

Recommandation d'achat — La Chapelle-de-la-Tour

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 705 €/m²

+11.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-de-la-Tour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	115 m²	293 970 €	2 556 €
17 oct. 2025	Maison	74 m²	265 500 €	3 588 €
15 oct. 2025	Maison	222 m²	252 600 €	1 138 €
30 sept. 2025	Maison	268 m²	359 580 €	1 342 €
29 sept. 2025	Maison	214 m²	391 000 €	1 827 €
30 juil. 2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €
22 juil. 2025	Maison	246 m²	325 000 €	1 321 €
16 juil. 2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €
09 juil. 2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €
20 juin 2025	Maison	220 m²	299 500 €	1 361 €
28 mai 2025	Maison	312 m²	572 000 €	1 833 €
27 mai 2025	Maison	67 m²	205 700 €	3 070 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.01

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 462 €/m²

Écart résiduel observé : -10.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète La Chapelle-de-la-Tour

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Aussi disponible pour La Chapelle-de-la-Tour

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Chapelle-de-la-Tour en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-de-la-Tour s'élève à 2 214 €/m² pour un appartement et 2 705 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-de-la-Tour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-de-la-Tour ont évolué de +8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +15.6 %.

La Chapelle-de-la-Tour est-elle chère par rapport à la France ?

La Chapelle-de-la-Tour se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Chapelle-de-la-Tour

Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-de-la-Tour ?

Sur la base des données publiques, La Chapelle-de-la-Tour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-de-la-Tour ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-de-la-Tour est d'environ 7,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-de-la-Tour ?

À La Chapelle-de-la-Tour, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Chapelle-de-la-Tour ?

La Chapelle-de-la-Tour est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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