Prix immobilier Hurtières 2026 : 3 501€/m²

Appartement

3 501 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 564 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Hurtières

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 42,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Hurtières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 mai 2025	Maison	134 m²	431 565 €	3 221 €
28 mai 2025	Maison	130 m²	404 876 €	3 114 €
12 mai 2025	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €
25 avr. 2025	Maison	80 m²	312 600 €	3 908 €
17 mars 2025	Maison	48 m²	346 089 €	7 210 €
13 janv. 2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+1.13

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 457 €/m²

Écart résiduel observé : +42.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Hurtières

Loyer moyen

14.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hurtières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hurtières s'élève à 3 501 €/m² pour un appartement et 3 564 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hurtières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hurtières ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Hurtières est-elle chère par rapport à la France ?

Hurtières se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hurtières

Est-ce le bon moment pour acheter à Hurtières ?

Les données invitent à la prudence sur Hurtières à ce stade. Prix au m² 42,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hurtières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hurtières est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Hurtières ?

Hurtières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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