Prix immobilier Moidieu-Détourbe 2026 : 2 602€/m²

Appartement

2 602 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 658 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.7%

Sur 3 ans+5.5%

Recommandation d'achat — Moidieu-Détourbe

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 658 €/m²

-5.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moidieu-Détourbe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	212 m²	350 000 €	1 651 €
25 nov. 2025	Maison	188 m²	440 000 €	2 340 €
07 nov. 2025	Maison	156 m²	307 870 €	1 974 €
05 nov. 2025	Maison	103 m²	306 800 €	2 979 €
05 nov. 2025	Maison	250 m²	364 200 €	1 457 €
31 oct. 2025	Maison	139 m²	369 400 €	2 658 €
29 oct. 2025	Maison	75 m²	270 000 €	3 600 €
27 août 2025	Appartement	105 m²	347 200 €	3 307 €
09 juil. 2025	Appartement	83 m²	240 000 €	2 892 €
08 juil. 2025	Appartement	83 m²	199 000 €	2 398 €
17 juin 2025	Maison	110 m²	272 150 €	2 474 €
28 mai 2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.35

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 466 €/m²

Écart résiduel observé : +5.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Moidieu-Détourbe

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Aussi disponible pour Moidieu-Détourbe

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.49 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moidieu-Détourbe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moidieu-Détourbe s'élève à 2 602 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moidieu-Détourbe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moidieu-Détourbe ont évolué de +5.5 %. Sur 1 an, la variation est de -5.7 %.

Moidieu-Détourbe est-elle chère par rapport à la France ?

Moidieu-Détourbe se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moidieu-Détourbe

Est-ce le bon moment pour acheter à Moidieu-Détourbe ?

Sur la base des données publiques, Moidieu-Détourbe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moidieu-Détourbe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moidieu-Détourbe est d'environ 6,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moidieu-Détourbe ?

À Moidieu-Détourbe, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moidieu-Détourbe ?

Moidieu-Détourbe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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