Prix immobilier Allevard 2026 : 1 880€/m²

Appartement

1 880 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 585 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.4%

Sur 3 ans+2.0%

Recommandation d'achat — Allevard

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 880 €/m²

+16.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 585 €/m²

+4.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Allevard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €
30 déc. 2025	Maison	115 m²	363 000 €	3 157 €
19 déc. 2025	Appartement	38 m²	37 000 €	974 €
18 déc. 2025	Appartement	29 m²	61 100 €	2 107 €
16 déc. 2025	Maison	130 m²	119 060 €	916 €
11 déc. 2025	Appartement	27 m²	50 000 €	1 852 €
27 nov. 2025	Appartement	22 m²	46 550 €	2 116 €
21 nov. 2025	Appartement	61 m²	150 600 €	2 469 €
18 nov. 2025	Appartement	27 m²	45 950 €	1 702 €
17 nov. 2025	Appartement	30 m²	67 000 €	2 233 €
14 nov. 2025	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €
10 nov. 2025	Maison	336 m²	510 525 €	1 519 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.28

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 410 €/m²

Écart résiduel observé : -22.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Allevard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Allevard

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Allevard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allevard s'élève à 1 880 €/m² pour un appartement et 2 585 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 108 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Allevard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Allevard ont évolué de +2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -3.4 %.

Allevard est-elle chère par rapport à la France ?

Allevard se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Allevard

Est-ce le bon moment pour acheter à Allevard ?

Sur la base des données publiques, Allevard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Allevard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Allevard est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Allevard ?

À Allevard, 29,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Allevard ?

Allevard est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Allevard

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.