Prix immobilier Saint-Albin-de-Vaulserre 2026
420 habitants · Isère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Albin-de-Vaulserre (38480) est de 2 275 € pour un appartement et 2 435 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 275 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 435 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Albin-de-Vaulserre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 435 €/m²
+28.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Albin-de-Vaulserre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 157 m² | 177 680 € | 1 132 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 265 150 € | 1 507 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 182 m² | 190 000 € | 1 044 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 210 m² | 254 600 € | 1 212 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 116 m² | 397 850 € | 3 430 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 272 m² | 150 000 € | 551 € |
| 08 juil. 2024 | Appartement | 215 m² | 120 000 € | 558 € |
| 05 juin 2024 | Maison | 72 m² | 175 350 € | 2 435 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 54 m² | 176 650 € | 3 271 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 398 €/m²
Écart résiduel observé : -5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Albin-de-Vaulserre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Albin-de-Vaulserre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Albin-de-Vaulserre s'élève à 2 275 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Albin-de-Vaulserre ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Albin-de-Vaulserre est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Albin-de-Vaulserre se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Albin-de-Vaulserre
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Le marché de Saint-Albin-de-Vaulserre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Albin-de-Vaulserre est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Saint-Albin-de-Vaulserre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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