Prix immobilier La Chapelle-du-Bard 2026
541 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-du-Bard (38580) est de 2 349 € pour un appartement et 2 363 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 349 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 363 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-du-Bard
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 363 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-du-Bard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 340 319 € | 2 363 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 129 m² | 246 620 € | 1 912 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 170 151 € | 2 363 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 116 m² | 222 500 € | 1 918 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 93 m² | 268 000 € | 2 882 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 148 m² | 350 550 € | 2 369 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.13
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 407 €/m²
Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-du-Bard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-du-Bard en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-du-Bard s'élève à 2 349 €/m² pour un appartement et 2 363 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-du-Bard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-du-Bard ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
La Chapelle-du-Bard est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-du-Bard se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-du-Bard
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-du-Bard ?
Le marché de La Chapelle-du-Bard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-du-Bard ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-du-Bard est d'environ 5,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-du-Bard ?
À La Chapelle-du-Bard, 23,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-du-Bard ?
La Chapelle-du-Bard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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