Prix immobilier Fontanil-Cornillon 2026
3 404 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontanil-Cornillon (38120) est de 3 259 € pour un appartement et 3 705 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 259 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 705 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fontanil-Cornillon
- Prix au m² 29,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 259 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 705 €/m²
-7.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontanil-Cornillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 307 000 € | 3 070 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 355 050 € | 3 945 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 81 m² | 324 800 € | 4 010 € |
| 29 août 2025 | Maison | 130 m² | 530 000 € | 4 077 € |
| 29 août 2025 | Maison | 110 m² | 776 800 € | 7 062 € |
| 04 août 2025 | Appartement | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 68 m² | 221 610 € | 3 259 € |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 79 m² | 319 200 € | 4 041 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 06 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 127 000 € | 2 082 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 69 m² | 223 600 € | 3 241 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 510 €/m²
Écart résiduel observé : +29.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontanil-Cornillon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fontanil-Cornillon
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontanil-Cornillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontanil-Cornillon s'élève à 3 259 €/m² pour un appartement et 3 705 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontanil-Cornillon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontanil-Cornillon ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Fontanil-Cornillon est-elle chère par rapport à la France ?
Fontanil-Cornillon se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontanil-Cornillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontanil-Cornillon ?
Les données invitent à la prudence sur Fontanil-Cornillon à ce stade. Prix au m² 29,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontanil-Cornillon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontanil-Cornillon est d'environ 5,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontanil-Cornillon ?
À Fontanil-Cornillon, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontanil-Cornillon ?
Fontanil-Cornillon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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