Prix immobilier Chonas-l'Amballan 2026
1 729 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chonas-l'Amballan (38121) est de 2 675 € pour un appartement et 2 822 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 675 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 822 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chonas-l'Amballan
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 413 €/m²
+19.3% sur 4 ans
Maison 2025
2 822 €/m²
-16.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chonas-l'Amballan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 409 000 € | 3 171 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 284 208 € | 2 733 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 126 m² | 345 000 € | 2 738 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 406 750 € | 3 418 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 378 700 € | 3 474 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 408 000 € | 3 517 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 104 m² | 205 500 € | 1 976 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 146 m² | 205 000 € | 1 404 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 260 m² | 308 200 € | 1 185 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 360 m² | 470 000 € | 1 306 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.41
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 513 €/m²
Écart résiduel observé : +6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chonas-l'Amballan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chonas-l'Amballan
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chonas-l'Amballan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chonas-l'Amballan s'élève à 2 675 €/m² pour un appartement et 2 822 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chonas-l'Amballan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chonas-l'Amballan ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.
Chonas-l'Amballan est-elle chère par rapport à la France ?
Chonas-l'Amballan se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chonas-l'Amballan
Est-ce le bon moment pour acheter à Chonas-l'Amballan ?
Le marché de Chonas-l'Amballan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chonas-l'Amballan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chonas-l'Amballan est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chonas-l'Amballan ?
À Chonas-l'Amballan, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chonas-l'Amballan ?
Chonas-l'Amballan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Chonas-l'Amballan
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Chonas-l'Amballan
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Chonas-l'AmballanInvestir
Rendement & stratégies
Investir Chonas-l'Amballan