Prix immobilier Renage 2026 : 1 469€/m²

Appartement

1 469 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 123 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-27.3%

Recommandation d'achat — Renage

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -27,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-10.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 469 €/m²

-10.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 123 €/m²

+6.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Renage

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	91 m²	153 200 €	1 684 €
15 déc. 2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €
09 déc. 2025	Maison	107 m²	227 150 €	2 123 €
14 nov. 2025	Maison	191 m²	300 000 €	1 571 €
07 nov. 2025	Appartement	70 m²	83 000 €	1 186 €
31 oct. 2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €
31 oct. 2025	Maison	122 m²	253 200 €	2 075 €
24 oct. 2025	Appartement	67 m²	152 000 €	2 269 €
26 sept. 2025	Appartement	63 m²	75 000 €	1 190 €
16 sept. 2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €
15 sept. 2025	Maison	89 m²	241 000 €	2 708 €
10 sept. 2025	Appartement	56 m²	79 425 €	1 418 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.50

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.64

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 361 €/m²

Écart résiduel observé : -37.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Renage

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Renage

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.76 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Renage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Renage s'élève à 1 469 €/m² pour un appartement et 2 123 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Renage ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Renage ont évolué de -27.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Renage est-elle chère par rapport à la France ?

Renage se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Renage

Est-ce le bon moment pour acheter à Renage ?

Sur la base des données publiques, Renage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -27,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Renage ?

Le rendement locatif brut indicatif à Renage est d'environ 8,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Renage ?

À Renage, 16,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Renage ?

Renage est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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