Prix immobilier La Motte-d'Aveillans 2026
1 711 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Motte-d'Aveillans (38770) est de 1 327 € pour un appartement et 1 748 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 327 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 748 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Motte-d'Aveillans
- Prix au m² 44,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 327 €/m²
-33.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 748 €/m²
-9.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Motte-d'Aveillans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 220 500 € | 1 696 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 248 300 € | 3 497 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 115 000 € | 1 420 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 71 000 € | 1 183 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 116 900 € | 1 601 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 22 août 2025 | Maison | 96 m² | 217 000 € | 2 260 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 348 317 € | 2 542 € |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 66 m² | 80 750 € | 1 223 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.69
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 379 €/m²
Écart résiduel observé : -44.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Motte-d'Aveillans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Motte-d'Aveillans
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Motte-d'Aveillans en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Motte-d'Aveillans s'élève à 1 327 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Motte-d'Aveillans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Motte-d'Aveillans ont évolué de -7.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
La Motte-d'Aveillans est-elle chère par rapport à la France ?
La Motte-d'Aveillans se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Motte-d'Aveillans
Est-ce le bon moment pour acheter à La Motte-d'Aveillans ?
Sur la base des données publiques, La Motte-d'Aveillans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Motte-d'Aveillans ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Motte-d'Aveillans est d'environ 9,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Motte-d'Aveillans ?
À La Motte-d'Aveillans, 61,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Motte-d'Aveillans ?
La Motte-d'Aveillans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Motte-d'Aveillans
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Motte-d'Aveillans
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La Motte-d'AveillansInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Motte-d'Aveillans