Prix immobilier Veurey-Voroize 2026
1 427 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Veurey-Voroize (38113) est de 2 798 € pour un appartement et 3 389 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 798 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 389 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Veurey-Voroize
- Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 798 €/m²
+25.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 389 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Veurey-Voroize
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 316 300 € | 2 109 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 255 700 € | 2 131 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 247 000 € | 3 529 € |
| 29 août 2025 | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 114 m² | 277 000 € | 2 430 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 108 m² | 348 000 € | 3 222 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 102 m² | 378 636 € | 3 712 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 81 m² | 241 150 € | 2 977 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 182 m² | 526 500 € | 2 893 € |
| 02 avr. 2025 | Appartement | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 60 m² | 450 000 € | 7 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.52
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 505 €/m²
Écart résiduel observé : +11.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Veurey-Voroize
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Veurey-Voroize en 2026 ?
Le prix médian au m² à Veurey-Voroize s'élève à 2 798 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Veurey-Voroize ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Veurey-Voroize ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.
Veurey-Voroize est-elle chère par rapport à la France ?
Veurey-Voroize se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Veurey-Voroize
Est-ce le bon moment pour acheter à Veurey-Voroize ?
Le marché de Veurey-Voroize est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Veurey-Voroize ?
Le rendement locatif brut indicatif à Veurey-Voroize est d'environ 5,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Veurey-Voroize ?
À Veurey-Voroize, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Veurey-Voroize ?
Veurey-Voroize est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Veurey-Voroize
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