Prix immobilier Saint-Didier-de-la-Tour 2026 : 2 105€/m²

Appartement

2 105 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 547 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.1%

Sur 3 ans-6.2%

Recommandation d'achat — Saint-Didier-de-la-Tour

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 547 €/m²

+13.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-de-la-Tour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	180 m²	276 250 €	1 535 €
21 oct. 2025	Maison	114 m²	277 750 €	2 436 €
15 oct. 2025	Maison	194 m²	303 700 €	1 565 €
02 sept. 2025	Maison	226 m²	412 800 €	1 827 €
07 août 2025	Maison	85 m²	112 500 €	1 324 €
30 juin 2025	Maison	254 m²	436 000 €	1 717 €
24 juin 2025	Maison	280 m²	351 000 €	1 254 €
30 mai 2025	Maison	520 m²	397 000 €	763 €
28 mai 2025	Maison	478 m²	656 136 €	1 373 €
28 mai 2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €
14 mai 2025	Maison	208 m²	204 000 €	981 €
07 mai 2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.64

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.09

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 464 €/m²

Écart résiduel observé : -14.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Saint-Didier-de-la-Tour

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Aussi disponible pour Saint-Didier-de-la-Tour

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Didier-de-la-Tour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier-de-la-Tour s'élève à 2 105 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-de-la-Tour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-de-la-Tour ont évolué de -6.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.

Saint-Didier-de-la-Tour est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Didier-de-la-Tour se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Didier-de-la-Tour

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-de-la-Tour ?

Sur la base des données publiques, Saint-Didier-de-la-Tour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-de-la-Tour ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-de-la-Tour est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier-de-la-Tour ?

À Saint-Didier-de-la-Tour, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Didier-de-la-Tour ?

Saint-Didier-de-la-Tour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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