Prix immobilier La Bâtie-Montgascon 2026 : 2 177€/m²

Appartement

2 177 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 528 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — La Bâtie-Montgascon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 528 €/m²

+14.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Bâtie-Montgascon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	230 m²	315 000 €	1 370 €
12 déc. 2025	Maison	170 m²	277 680 €	1 633 €
20 nov. 2025	Maison	72 m²	164 900 €	2 290 €
24 oct. 2025	Maison	286 m²	450 000 €	1 573 €
12 juin 2025	Maison	148 m²	259 000 €	1 750 €
30 mai 2025	Maison	234 m²	319 100 €	1 364 €
29 avr. 2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €
28 avr. 2025	Maison	51 m²	101 000 €	1 980 €
24 mars 2025	Maison	256 m²	317 950 €	1 242 €
17 mars 2025	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €
31 janv. 2025	Maison	266 m²	381 300 €	1 433 €
29 janv. 2025	Maison	240 m²	500 000 €	2 083 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 385 €/m²

Écart résiduel observé : -8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète La Bâtie-Montgascon

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Aussi disponible pour La Bâtie-Montgascon

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.22 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Bâtie-Montgascon en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Bâtie-Montgascon s'élève à 2 177 €/m² pour un appartement et 2 528 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Bâtie-Montgascon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Bâtie-Montgascon ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.

La Bâtie-Montgascon est-elle chère par rapport à la France ?

La Bâtie-Montgascon se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Bâtie-Montgascon

Est-ce le bon moment pour acheter à La Bâtie-Montgascon ?

Sur la base des données publiques, La Bâtie-Montgascon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Bâtie-Montgascon ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Bâtie-Montgascon est d'environ 6,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bâtie-Montgascon ?

À La Bâtie-Montgascon, 11,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Bâtie-Montgascon ?

La Bâtie-Montgascon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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