Prix immobilier Saint-Maurice-en-Trièves 2026
180 habitants · Isère · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Trièves (38930) est de 2 236 € pour un appartement et 2 235 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 236 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 235 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-en-Trièves
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-en-Trièves
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 136 000 € | 1 183 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 119 m² | 168 530 € | 1 416 € |
| 06 août 2024 | Maison | 122 m² | 113 000 € | 926 € |
| 24 nov. 2023 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 08 nov. 2023 | Appartement | 48 m² | 224 950 € | 4 686 € |
| 31 oct. 2023 | Appartement | 32 m² | 47 500 € | 1 484 € |
| 31 oct. 2023 | Appartement | 40 m² | 62 500 € | 1 563 € |
| 08 sept. 2023 | Maison | 246 m² | 115 000 € | 467 € |
| 23 mai 2023 | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 09 mai 2023 | Maison | 35 m² | 64 400 € | 1 840 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.03
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 355 €/m²
Écart résiduel observé : -5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-en-Trièves
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-en-Trièves en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Trièves s'élève à 2 236 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-en-Trièves ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-en-Trièves ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Maurice-en-Trièves est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-en-Trièves se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-en-Trièves
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-en-Trièves ?
Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-en-Trièves ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-en-Trièves ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-en-Trièves est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-en-Trièves ?
Saint-Maurice-en-Trièves est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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