Prix immobilier Le Péage-de-Roussillon 2026
6 718 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Péage-de-Roussillon (38550) est de 1 643 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 643 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 200 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Péage-de-Roussillon
- Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 643 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 200 €/m²
+20.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Le Péage-de-Roussillon
À Le Péage-de-Roussillon, le prix médian au m² des appartements va de 1 537 €/m² dans le quartier Ouest à 1 626 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 6 % (89 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 223 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 989 €/m² (Est) à 2 155 €/m² (Ouest) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
1 626 €/m²
appartement · 102 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ouest
1 537 €/m²
appartement · 121 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Péage-de-Roussillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 176 581 € | 2 007 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 174 000 € | 1 832 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 194 000 € | 2 109 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 229 000 € | 2 027 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 89 m² | 52 120 € | 586 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 1 824 722 € | 22 253 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 76 m² | 183 114 € | 2 409 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.49
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 271 €/m²
Écart résiduel observé : -27.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Péage-de-Roussillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Péage-de-Roussillon s'élève à 1 643 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 76 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Péage-de-Roussillon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Péage-de-Roussillon ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +11.2 %.
Le Péage-de-Roussillon est-elle chère par rapport à la France ?
Le Péage-de-Roussillon se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.27.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Péage-de-Roussillon ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Le Péage-de-Roussillon (6 % d'écart). Les plus chers : Est (1 626 €/m²). Les plus abordables : Ouest (1 537 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Péage-de-Roussillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Péage-de-Roussillon ?
Sur la base des données publiques, Le Péage-de-Roussillon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Péage-de-Roussillon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Péage-de-Roussillon est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Péage-de-Roussillon ?
À Le Péage-de-Roussillon, 17,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Péage-de-Roussillon ?
Le Péage-de-Roussillon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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