Prix immobilier Tullins 2026 : 1 700€/m²

Appartement

1 700 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 663 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.8%

Sur 3 ans-8.6%

Recommandation d'achat — Tullins

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-3.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 700 €/m²

-3.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 663 €/m²

+2.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Tullins

À Tullins, le prix médian au m² des appartements va de 1 644 €/m² dans le quartier Tullins à 2 133 €/m² dans le quartier Plaine et Coteaux, soit un écart de 30 % (489 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 252 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 400 €/m² (Tullins) à 2 889 €/m² (Plaine et Coteaux) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Plaine et Coteaux

2 133 €/m²

appartement · 23 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Tullins

1 644 €/m²

appartement · 125 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Tullins au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Plaine et Coteaux	2 133 €/m²	23
2	Fures	1 781 €/m²	104
3	Tullins	1 644 €/m²	125

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Tullins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	68 m²	270 425 €	3 977 €
25 nov. 2025	Maison	111 m²	93 000 €	838 €
12 nov. 2025	Appartement	65 m²	84 000 €	1 292 €
07 nov. 2025	Appartement	116 m²	220 000 €	1 897 €
06 nov. 2025	Maison	50 m²	121 500 €	2 430 €
04 nov. 2025	Appartement	218 m²	225 000 €	1 032 €
03 nov. 2025	Appartement	59 m²	117 100 €	1 985 €
31 oct. 2025	Appartement	42 m²	74 000 €	1 762 €
28 oct. 2025	Appartement	40 m²	71 900 €	1 798 €
15 oct. 2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €
13 oct. 2025	Appartement	85 m²	90 000 €	1 059 €
06 oct. 2025	Maison	114 m²	337 120 €	2 957 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-1.19

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.44

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 387 €/m²

Écart résiduel observé : -28.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Tullins

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tullins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tullins s'élève à 1 700 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 90 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tullins ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tullins ont évolué de -8.6 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.

Tullins est-elle chère par rapport à la France ?

Tullins se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Tullins ?

Les prix au m² varient de 30 % entre les quartiers de Tullins. Les plus chers : Plaine et Coteaux (2 133 €/m²). Les plus abordables : Tullins (1 644 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tullins

Est-ce le bon moment pour acheter à Tullins ?

Sur la base des données publiques, Tullins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tullins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tullins est d'environ 9,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tullins ?

À Tullins, 11,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tullins ?

Tullins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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