Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pont 2026 : 1 789€/m²

Appartement

1 789 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 568 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Sur 3 ans-5.7%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-du-Pont

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 789 €/m²

+18.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 568 €/m²

+15.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Pont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	86 m²	63 000 €	733 €
27 nov. 2025	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €
12 nov. 2025	Maison	107 m²	255 000 €	2 383 €
30 oct. 2025	Appartement	88 m²	142 000 €	1 614 €
28 oct. 2025	Maison	88 m²	237 060 €	2 694 €
20 oct. 2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €
15 oct. 2025	Maison	116 m²	227 500 €	1 961 €
10 oct. 2025	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €
06 oct. 2025	Maison	98 m²	335 000 €	3 418 €
30 sept. 2025	Appartement	36 m²	96 000 €	2 667 €
30 sept. 2025	Appartement	44 m²	91 200 €	2 073 €
29 sept. 2025	Maison	112 m²	356 031 €	3 179 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-1.07

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.36

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 383 €/m²

Écart résiduel observé : -24.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-du-Pont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Pont s'élève à 1 789 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Pont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-du-Pont ont évolué de -5.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 %.

Saint-Laurent-du-Pont est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-du-Pont se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-du-Pont

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-du-Pont ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-du-Pont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-du-Pont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-du-Pont est d'environ 7,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-du-Pont ?

À Saint-Laurent-du-Pont, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-du-Pont ?

Saint-Laurent-du-Pont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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