Prix immobilier Salaise-sur-Sanne 2026 : 1 414€/m²

Appartement

1 414 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 360 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-29.9%

Recommandation d'achat — Salaise-sur-Sanne

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -29,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-20.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 414 €/m²

-20.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 360 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Salaise-sur-Sanne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	90 m²	550 000 €	6 111 €
12 déc. 2025	Maison	89 m²	236 500 €	2 657 €
26 nov. 2025	Maison	236 m²	361 000 €	1 530 €
07 nov. 2025	Maison	180 m²	510 000 €	2 833 €
29 oct. 2025	Appartement	44 m²	49 000 €	1 114 €
18 sept. 2025	Maison	97 m²	153 000 €	1 577 €
04 sept. 2025	Maison	164 m²	235 000 €	1 433 €
01 sept. 2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €
26 août 2025	Appartement	50 m²	82 000 €	1 640 €
04 août 2025	Maison	111 m²	219 600 €	1 978 €
01 août 2025	Appartement	92 m²	100 000 €	1 087 €
28 juil. 2025	Maison	99 m²	269 000 €	2 717 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.58

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.69

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 365 €/m²

Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Salaise-sur-Sanne

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.14 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Salaise-sur-Sanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Salaise-sur-Sanne s'élève à 1 414 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Salaise-sur-Sanne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Salaise-sur-Sanne ont évolué de -29.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Salaise-sur-Sanne est-elle chère par rapport à la France ?

Salaise-sur-Sanne se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Salaise-sur-Sanne

Est-ce le bon moment pour acheter à Salaise-sur-Sanne ?

Sur la base des données publiques, Salaise-sur-Sanne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -29,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Salaise-sur-Sanne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Salaise-sur-Sanne est d'environ 10,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Salaise-sur-Sanne ?

À Salaise-sur-Sanne, 12,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Salaise-sur-Sanne ?

Salaise-sur-Sanne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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